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Maison divisée en 2 appartements et local commercial à St Cernin de Larche

Prix 343 200
Ref LM 967

Description du bien

Annonce immobilière LM967. A 15 minutes de l'A20 côté Brive ouest, sur la commune de Saint Cernin de Larche, je vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé qui fera le bonheur d'un professionnel pour développer son activité en habitant sur place, ou d'un investisseur pour louer ces 2 appartements et ce local commercial. Celui-ci mesure 190 M2 et se répartit sur 2 niveaux. Il est climatisé,  aux normes handicapés et donc prêt à accueillir un artisant ou un commerçant en recherche d'un emplacement de premier choix. Au de ssus de ce local se trouve un appartement de 66 M2 actuellement loué à une charmante retraitée solvable. Le second appartement de 157 M2 occupe le côté du bâtiment sur 2 niveaux. Le rez de jardin dispose d'un séjour lumineux donnant accés à une terrasse au sud, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec sa buanderie attenante, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparé. Un garage de plus de 30 M2 complète ce niveau. L'étage se répartit en 3 grandes chambres avec rangements également, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un carport pouvant abriter 4 voitures (2 emplacements par appartement), et un parking pour la clientèle commerciale font également parti de cet ensemble, particulièrement bien entretenu et sans travaux à prévoir. Une belle opportunité à saisir. OPEN IMMOBILIER BRIVE  Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84.  sylviefaugeras@yahoo.fr   www.openimmobilier.immo

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Coordonnées de l'agence

06.64.91.53.84

Descriptif du bien

10
Pièces
157
5
Chambres
Label Value
Code postal 19600
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 1 750 m²
Surface loi Carrez (m²) 157
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Année de construction 2000
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 343 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 2 623 €
Label Value
copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
DPE
DPE
Label Value

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