Venez découvrir dans un hameau au cadre paisible sur la commune de TOUVERAC (16360) cette charmante charentaise de plain-pied d'environ 119 m² habitables avec dépendances.
Cette maison est composée d'une vaste entrée, d'un séjour / salon, d'une cuisine séparée équipée, de trois chambres dont deux avec placard intégré, d'une salle de bain (douche, baignoire, double vasque) et d'un WC indépendant.
Chaufferie, buanderie, remise, cave, puits.
Pour votre confort, chauffage par une pompe à chaleur air/eau, isolation des combles par laine pulsée et menuiseries en double vitrage.
Profitez par tous les temps d'une terrasse couverte avec un salon d'été.
Grange attenante à la maison d'environ 60 m², toits à animaux avec four à pain à restaurer, dépendances ..
Le tout sur un terrain entièrement clos et équipé d'un portail électrique d'environ 6137 m² (possibilité de diviser le terrain, environ 3900 m² constructible).
Commerces, écoles, RN 10 à proximité : à moins d'une heure de l'entrée de Bordeaux et 40 minutes d'Angoulême, situé à 5 minutes de Baignes.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 251 € et 1 693 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.