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Authentique propriété de 26 hectares avec gîtes aux portes de Périgueux - Périgord Blanc

Prix 1 199 000
Ref CM2229

Description du bien

Amoureux du calme et de la nature, venez découvrir cette propriété avec gîte située aux portes de Périgueux - Périgord Blanc. La propriété est composée d'une maison de maître, d'un gîte classé aux Gîtes de France, d'une grande dépendance, d'un préau, d'un hangar et d'une piscine. La maison de maître dispose de six chambres, d'un coin salon de 80 m² environ, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Ainsi qu'une cave en pierre avec un plafond vouté qui accompagnera vos vins dans leur maturation La grande dépendance attenante à la maison est totalement indépendante composée de deux appartements autonomes composés pour le premier d'un séjour, d'une chambre et d'une cuisine et pour le second appartement, d'un salon/séjour et cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau et WC. Le gîte classé aux Gîtes de France est entièrement neuf, disposant d'un salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres avec chacun une salle d'eau privative et WC (dont un accès handicapé). Ce dernier offre une forte rentabilité financière. Les logements sont tous équipés de double vitrage, ainsi qu'une d'une pompe à chaleur pour optimiser au mieux les dépenses énergitiques des différents biens. Dehors, la demeure s'accompagne d'un jardin et trois terrasses, d'une piscine totalement sécurisée avec son pool house, d'un parking dédié aux véhicules et de deux hangars pour le rangement des différent outils d'entretien de la propriété. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 26 hectares environ totalement clos Le prix de vente est fixé à 1 199 000 €. Si vous souhaitez visiter cette propriété, vous pouvez contacter votre agence immobilière OPEN IMMOBILIER PERIGUEUX au 06.50.60.29.49 ou par mail marine.chassaing@openimmobilier.immo.

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Coordonnées de l'agence

09.81.69.31.21

Descriptif du bien

17
Pièces
486
10
Chambres
Label Value
Code postal 24000
Surface habitable (m²) 486 m²
surface terrain 26 ha
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GEOTHERMIE
Format de chauffage CENTRAL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 11
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Label Value
Quote Part annuelle des charges 0 €
Label Value
Prix de vente 1 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 200 €
DPE
DPE
Label Value

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