Authentique propriété de 26 hectares avec gîtes aux portes de Périgueux - Périgord Blanc
Prix
1 199 000 €
Ref CM2229
Description du bien
Amoureux du calme et de la nature, venez découvrir cette propriété avec gîte située aux portes de Périgueux - Périgord Blanc. La propriété est composée d'une maison de maître, d'un gîte classé aux Gîtes de France, d'une grande dépendance, d'un préau, d'un hangar et d'une piscine. La maison de maître dispose de six chambres, d'un coin salon de 80 m² environ, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Ainsi qu'une cave en pierre avec un plafond vouté qui accompagnera vos vins dans leur maturation La grande dépendance attenante à la maison est totalement indépendante composée de deux appartements autonomes composés pour le premier d'un séjour, d'une chambre et d'une cuisine et pour le second appartement, d'un salon/séjour et cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau et WC. Le gîte classé aux Gîtes de France est entièrement neuf, disposant d'un salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres avec chacun une salle d'eau privative et WC (dont un accès handicapé). Ce dernier offre une forte rentabilité financière. Les logements sont tous équipés de double vitrage, ainsi qu'une d'une pompe à chaleur pour optimiser au mieux les dépenses énergitiques des différents biens. Dehors, la demeure s'accompagne d'un jardin et trois terrasses, d'une piscine totalement sécurisée avec son pool house, d'un parking dédié aux véhicules et de deux hangars pour le rangement des différent outils d'entretien de la propriété. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 26 hectares environ totalement clos Le prix de vente est fixé à 1 199 000 €. Si vous souhaitez visiter cette propriété, vous pouvez contacter votre agence immobilière OPEN IMMOBILIER PERIGUEUX au 06.50.60.29.49 ou par mail marine.chassaing@openimmobilier.immo.
Coordonnées de l'agence
09.81.69.31.21Descriptif du bien

17
Pièces

486
m²

10
Chambres
Label | Value |
---|---|
Code postal | 24000 |
Ville | Périgueux |
Surface habitable (m²) | 486 m² |
surface terrain | 26 ha |
Nombre de chambre(s) | 10 |
Nombre de pièces | 17 |
Nombre de niveaux | 1 |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle de bains | 2 |
Nb de salle d'eau | 3 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | GEOTHERMIE |
Format de chauffage | CENTRAL |
Interphone | OUI |
Visiophone | OUI |
Balcon | NON |
Loggia | OUI |
Terrasse | OUI |
Cave | OUI |
Nombre de parking | 2 |
Surface cave (m²) | 11 |
Exposition | SUD |
Année de construction | 1900 |
Terrain arboré | OUI |
Label | Value |
---|---|
Quote Part annuelle des charges | 0 € |
Label | Value |
---|---|
Prix de vente | 1 199 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 3 200 € |
Pièce | Surface (m2) | Etage | Détails |
---|---|---|---|
garage
|
80 | Rez-de-chaussée | |
chambre
|
17 | Rez-de-chaussée | |
chambre
|
23 | Rez-de-chaussée | |
salon/sejour
|
40 | Rez-de-chaussée | portes fenêtres, cheminée, pierre et poutres conservées |
cuisine
|
105 | Rez-de-chaussée | poutres et pierres apparantes, sol en pierre, baies vitrées, cheminée en pierre d'époque |
salon/sejour
|
40 | Rez-de-chaussée | sol parquet massif, poutres et pierres apparantes d'époque |
Box écurie avec atelier
|
175 | Rez-de-chaussée | |
Atelier
Ossature bois |
130 | Rez-de-chaussée | |
hangar
|
230 | Rez-de-chaussée | |
chambre
|
18 | Rez-de-chaussée | |
salle de bain
|
12 | Rez-de-chaussée | |
buanderie
|
20 | Rez-de-chaussée | |
cellier
|
15 | Rez-de-chaussée | |
cave
|
11 | Rez-de-chaussée | |
WC
|
5 | Rez-de-chaussée | |
salle d'eau
|
7 | Rez-de-chaussée | |
chambre
|
Rez-de-chaussée | ||
chambre
|
Rez-de-chaussée | ||
chambre
|
Rez-de-chaussée | ||
garage
|
80 | Rez-de-chaussée | |
Gite
|
90 | Rez-de-chaussée | Entrée, salle à manger avec cuisine de 48m² avec charpente apparente et sol bois, salle de douche avec douche italienne, vasque et sol en pavé de pierres, 2 chambres de 20m² et 19 m² avec sol bois, charpente apparente et velux. |
Gite
|
80 | Rez-de-chaussée | |
salle de bain
parquet massif, baignoire, vasque, seche serviette |
12 | Rez-de-chaussée | |
chambre
|
18 | Rez-de-chaussée | |
chambre
|
17 | Rez-de-chaussée | |
chambre
sol en pavé de terre cuite, rangements portes fenetres |
23 | Rez-de-chaussée | |
Dégagement
desservant les chambres |
17 | Rez-de-chaussée | |
salle de jeux
sol dallage, porte fenetre, lumineuse |
26 | Rez-de-chaussée | |
salon/sejour
salon |
40 | Rez-de-chaussée | portes fenêtres, cheminée, pierre et poutres conservées |
cuisine
cuisine/salle a manger |
105 | Rez-de-chaussée | poutres et pierres apparantes, sol en pierre, baies vitrées, cheminée en pierre d'époque |
buanderie
|
20 | Rez-de-chaussée | |
mezzanine
sol parquet massif |
7 | Rez-de-chaussée | |
salon/sejour
|
40 | Rez-de-chaussée | sol parquet massif, poutres et pierres apparantes d'époque |
Préaux
|
145 | Rez-de-chaussée | |
cellier
|
15 | Rez-de-chaussée | |
cave
|
11 | Rez-de-chaussée | |
WC
en marbre |
5 | Rez-de-chaussée | |
salle d'eau
|
14.5 | Rez-de-chaussée | |
salle d'eau
sèche serviette, vasque, sol en marbre |
7 | 1 | |
chambre
parquet massif et vélux |
1 | ||
chambre
parquet massif et vélux |
1 | ||
chambre
parquet massif et velux |
1 | ||
Dégagement
parquet chateigner, dressing intégré, charpente apparente, sol en marbre |
40 | 1 |
Label | Value |
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