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ANGEAC CHARENTE (16120) TRES BELLE LONGERE DE TYPE T9 AVEC PISCINE CHAUFFEE

Prix 539 000
Ref MR 1997

Description du bien

Entre COGNAC et ANGOULEME  et  à 4 kms de Châteauneuf  16120 ( ville tout commerces avec gare ) venez découvrir cette très belle longère rénovée proche de la vallée Charente  de plus de 370 m² habitables.Cette propriété se compose d'un magnifique hall d' entrée avec puits, d'un agréable et spacieux séjour avec salon télévision de plus de 100 m², d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et cellier. Une grande et lumineuse mezzanine vous accueille à l'étage, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale, salle de bains, wc, cabinet de toilette. Au rez de chaussée vous pourrez facilement transformer deux pièces en chambres et salle de bains.Derrière un porche majestueux, une très jolie cour fermée en béton lavée vous accueillera. De plus,son grand jardin engazonné et arboré de 4500 m²avec sa piscine chauffée ravira vos journées d'été.Si vous avez besoin de plus d'espace, une grange attenante ( sur deux niveaux )n'attend que vos projets. Coté technique, cette propriété dispose d'une chaudière au fioul avec chauffage au sol au rez de chaussée et radiateur à l'étage.L'environnement étant des plus agréable grâce à sa proximité du fleuve et aux nombreux pont Gallo-romains bordant ce village.N'hésitez pas à contacter vos conseillers immobilier Mathieu et Nadège qui seront à votre écoute et disposition pour vous accompagner si vous souhaitez des renseignements complémentaires et  la visiter 

Annonce proposée par un agent commercial

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Coordonnées de l'agence

06.70.71.96.98

Descriptif du bien

10
Pièces
370
4
Chambres
Label Value
Code postal 16120
Surface habitable (m²) 370 m²
surface terrain 4 816 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %
Taxe foncière annuelle 1 428 €
DPE
DPE
Label Value

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