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Nanclars 16230 ( proche MANSLE ) ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX LOGEMENTS

Prix 195 500 €
Ref MR 2022

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Description du bien

Située au coeur d'un charmant village ou la pierre est reine et à seulement 20 minutes de l'entrée d'Angoulême, venez visiter cet ensemble immobilier composé d'une maison de type charentais de 145 m² habitables et d'une longère de 80 m² habitable environ . La maison principale se compose d'une entrée, d' une cuisine aménagée et équipée, d'un beau séjour cheminée ( avec insert) de 36 m², de 4 belles chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un cellier et de 2 wc.La deuxième habitation de type T2/T3 complète ce bien et vous permettra de recevoir et d'héberger vos proches et amis. Les huisseries sont récentes et en PVC triple vitrage, chauffage central et assainissement au tout à l'égoût. (Prévoir la remise aux normes de l'électricité ). Attenant à la maison principale vous apprécierez un garage de 40 m² et un abris de 25 m² . Jardin d'agrément attenant . N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Mathieu qui répondra à vos questions supplémentaires et se fera un plaisir de vous la faire visiter.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées de l'agence

06.70.71.96.98

Descriptif du bien

7
Pièces

142
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	16230
Surface habitable (m²)	142 m²
surface terrain	717 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	campagne

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	FIOUL
Type de chauffage	RADIATEUR
Format de chauffage	CENTRAL
Nombre de garage	2
Exposition	SUD
Année de construction	1674
Terrain arboré	OUI

Label	Value
copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	195 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,99 %
Taxe foncière annuelle	1 300 €

Label	Value

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