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PROCHE ROUILLAC (16170) MAGNIFIQUE LOGIS du XVIII EME SIECLE

Prix 420 000 €
Ref MR 2369

Description du bien

A 20 minutes d'Angoulême et proche d'une agréable ville avec commerces, commodités, écoles, collège... ( Rouillac ) venez découvrir ce magnifique logis de 270 m² habitables environ. Vous profiterez du beau jardin de plus de 3000 m² joliement arboré d' arbres fruitiers et d'ornement, ainsi que de la piscine en toute quiétude car clos en partie de murs. Par une majestueuse entrée, vous accèderez à la cuisine ainsi qu'au beau salon de plus de 40 m² avec une cheminée, un poêle à bois et un évier en pierres d'époque, un wc se trouve au rez chaussée et une lingerie. Le bel escalier en pierres vous permetrra de découvrir l'étage avec un salon de plus de 50 m² et sa cheminée, un bureau, une salle de bain avec wc ainsi que l'espace nuit avec 4 chambres dont deux en suite avec salle d'eau et wc. Au deuxième étage une cinquième chambre vous attend. Chauffage central récent par pompe à chaleur Amoureux de la pierre, et en recherche d'une propriété pleine de charme, au calme, avec vue dégagée sur les vallons n'hésitez plus et contactez nous pour la visiter.

Annonce proposée par un agent commercial

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Coordonnées de l'agence

06.70.71.96.98

Descriptif du bien

10
Pièces
270
m²
5
Chambres
Label Value
Code postal 16170
Ville Saint-Cybardeaux
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 3 285 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Nombre de garage 2
Cave NON
Année de construction 1750
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
Taxe foncière annuelle 952 €
Pièce Surface (m2) Etage Détails
entrée
13.5 Rez-de-chaussée
cuisine
aménagée et équipée 		18.7 Rez-de-chaussée
salon/sejour
cheminée, poêle à bois, évier 		41 Rez-de-chaussée
WC
2.6 Rez-de-chaussée
passage entrée
2 Rez-de-chaussée
2 ième entrée
15 Rez-de-chaussée
Lingerie
14.25 Rez-de-chaussée
garage
41 Rez-de-chaussée
salon/sejour
avec cheminée 		52 1
salle d'eau
avec wc 		7.37 1
PALIER
8 1
chambre
15.5 1
chambre
en suite avec douche et wc 		16 1
chambre
en suite avec salle d'eau et wc 		27 1
chambre
9 1
bureau
avec placard 		8.40 1
dégagement
4.56 1
Grenier
avec chambre 		14 2
DPE
DPE
Label Value

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