Description du bien

Thomas Audy -Open Immobilier- 06.12.64.11.09 Vous propose cette ancienne ferme/Auberge comprenant une longère en pierres avec 2 habitations séparées, 4 gîtes, une salle de réception, une cuisine professionelle, une grange en pierres, une piscine,un hangar, et un lac d'environ 1 hectare le tout sur une parcelle de 9 Hectares. Cette propriété se trouve dans un cadre "campagne" privilégié, à seulement 5 minutes du village de Monflanquin, 15 minutes de Villeneuve sur Lot et 40 minutes de Bergerac. La propriété comprend : -Une maison principale 1 de 209 m2 de surface habitables avec une cuisine, 2 salons, une véranda, 3 chambres, un bureau, une pièce, une salle de bains et un wc. -Une maison principale 2 de 111 m2 de surface habitables avec une cuisine, un séjour, une buanderie, 2 chambres dont une salle d'eau, une salle de bains avec douches et baignoires et un wc. -Une cuisine professionnelle de 148 m2 comprenant une cuisine, des chambres froides, un four à pain, une buanderie. -Une salle de réception de 125 m2 avec sanitaires aux normes PMR pour les mariages, fêtes de famille, baptèmes... -Gîte 1 (capacité 6 personnes) de 62 m2 avec terrasse, tout équipé,salon/cuisine, 2 chambres, 2 salle d'eau avec wc. -Gîte 2 (capacité 6 personnes) de 76 m2 avec terrasse, tout équipé, avec salon/cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. -Gîte 3 (capacité 8 personnes) de 85 m2 avec terrasse, tout équipé, avec salon/cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. -Gîte 4 (capacité 8 personnes) de 85 m2 avec terrase, tout équipé, avec salon/cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc. -Une grange en pierres de 283 m2 attenant à la salle de réception -Un hangar "loisir" comprenant 3 terrains de pétanques et 3 table de ping-pong. -Une piscine de 13 m x 6 m au chlore avec liner en PVC armé. -Un local piscine de 50 m2. -Un parking -Une aire de jeu Projet de gîtes, chambres d'hôtes, auberge, ou encore centre spécialisé, UNE VISITE S'IMPOSE !

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