Réf : DG6132
Fonds de commerce 350 m²
141 050 €
Restaurant - Bar - Pizzeria clé en main avec terrasse + logement - Centre touristique Creuse Fresselines (23450)
À vendre : fonds de commerce restaurant - bar - pizzeria dans un site touristique unique (23450 Fresselines)
Situé au cœur d’un charmant village creusois classé site patrimonial et artistique, ce restaurant est une véritable affaire à saisir. Il attire une clientèle fidèle ainsi que de nombreux touristes (vacanciers, randonneurs, pêcheurs…) grâce à son emplacement stratégique et son environnement culturel exceptionnel.À savoir :
- Vente du fonds de commerce uniquement
- Loyer attractif (murs et Licence IV appartenant à la mairie)
- Aucune charge excessive – opportunité idéale pour s’installer avec peu de frais fixes
Le bien comprend :
- Une grande salle de restaurant (idéale banquets et réceptions)
- Une salle plus intime avec comptoir
- Un bar accueillant
- Deux terrasses dont une ombragée pour l'été
- Une pizzeria avec four professionnel
- Une cuisine pro toute équipée (four vapeur, lave-vaisselle pro, etc.)
- Légumerie, économat, cave voûtée, chaufferie, atelier
- Toilettes PMR
- Appartement de fonction inclus
Aucuns travaux à prévoir. L’établissement est vendu clé en main, entièrement équipé (vaisselle, mobilier, jusqu’à la déco plutôt sympa…).
Équipe en place :
- Chef cuisinier expérimenté
- Second de cuisine
- Serveuse
Atouts :
- Emplacement à fort passage touristique
- Clientèle fidèle
- Environnement naturel et culturel privilégié
- Fort potentiel de développement (événementiel, extension activité…)
Plus d’infos + photos sur demande : 06 68 32 35 52
Une opportunité rare pour un couple ou un pro de la restauration cherchant qualité de vie et cadre dynamique.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr
#Fresselines#Vallée des peintres#Touristique#Creuse#Crozant#Cadre de vie#restaurant#fond de commerce
Annonce proposée par un agent commercial
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
23450
Surface habitable (m²)
350 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de niveaux
2
Superficie (m²)
350
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Zone de chalandise
Sur un rayon de 15 à 20 km, environ 4000 habitants permanents (La Vallée des peintres : Dun le Palestel, Crozant ) et en bordure
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
141 050 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bail
BAIL 3/6/9
Echéance du bail
2030-01-01
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer TTC
753 € / mois
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entréeprincipale
16
Rez-de-chaussée
Sol pierres jointées - Papier peint - Peinture au plafond -
Distribue la petite salle de restaurant, le bar, la réception, la cuisine et les toilettes -
Salle de restaurant avec entrée indépendante - Env 30 couverts -
60
Rez-de-chaussée
Parquet neuf - Bar Réception - Façade vitrée intégrale - 1 Porte PVC avec accès sur la terrasse d'environ 40 couverts -
Entièrement équipée -
Salle de restaurant communicante avec la seconde salle de restaurant - Env 60 couverts -
75
Rez-de-chaussée
Parquet neuf - Mur entièrement illustré et peint à la main - 1 Baie vitrée avec accès sur la terrasse d'environ 40 couverts - 1 Fenêtre PVC Double vitrage côté rue.
Entièrement équipée -
Baravec entrée indépendante -
22
Rez-de-chaussée
Façade entièrement vitrée - Carrelage - Sous bassement et peinture - Peinture au plafond -
Cuisine professionnelle -
32
Rez-de-chaussée
Agencement fonctionnel - Entièrement équipée - (Four à vapeur - Saladette - Piano 4 feux et 1 plaque de cuisson- 1 Four bas 1 porte sous le piano - 2 friteuses - 1 meuble chauffe plats - 1 hotte )
WCaccès PMR
9
Rez-de-chaussée
1 espace lavabo et miroir - 1 toilette - 1 toilette PMR
Cave voutée en pierres
50
Rez-de-chaussée
Sol gravillons - Electricité -
salle
Rez-de-chaussée
Entrée Privéeavec coin cuisine - (APPARTEMENT)
7
1
Buanderie Privée(APPARTEMENT)
9
1
Séjour Privé Salon/salle à manger (APPARTEMENT)
21
1
chambre1 (APPARTEMENT)
14
1
chambre2 (APPARTEMENT)
14
1
chambre3 (APPARTEMENT)
11
1
WCPrivé (APPARTEMENT)
1
salle de bainPrivée (APPARTEMENT)
6.5
1
Dégagement couloir Privé (APPARTEMENT)
10
1
GrenierPrivé Au-dessus appartement
150
2
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