Maison d'habitation d'environ 134 m2 habitable. Elle est composée d'un spacieu séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée, une arrière cuisine. une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage une salle de bain et quatre grandes chambres. Attenant un garage et une grange (ancienne forge), cave et dépendances idéale pour du stockage. A l'arrière un petit jardin sans vis à vis. Et non attenant, juste en face :  un jardin idéal pour un potager d'une surface d'environ 407 m2 Située dans un petit village au calme. DPE : G Vous souhaitez visiter ? Contacter votre  conseiller immobilier du secteur au 06.62.17.63.44 Annonce proposée par un agent commercial

Cette maison de bourg a été rénovée. Elle est située à seulement 25 minutes de Limoges et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Elle offre une entrée lumineuse, une pièce de vie avec cheminée pouvant être remise en fonction, une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 et 21 m² et une salle d’eau. Le grenier, aménageable, permet d’envisager de nouvelles possibilités. L’électricité a été entièrement refaite, les huisseries sont en PVC double vitrage (sauf la porte d’entrée d’origine), et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage par convecteurs à inertie sèche. À l’arrière, un espace vert agréable vous attend pour vos moments de détente ou pour créer un potager. Maison très lumineuse, idéale pour une vie pratique et agréable au cœur du bourg. À visiter rapidement avant qu'il ne soit trop tard ! Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Terrain viabilisé de 2 482 m² Léguillac-de-l’Auche (24110) À découvrir sur la commune recherchée de Léguillac-de-l’Auche : superbe terrain viabilisé d’environ 2 482 m² , offrant un cadre privilégié pour votre projet de construction. Les points forts : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom) Très belle surface permettant un large choix d’implantation Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis proche Secteur résidentiel apprécié, à 5 minutes de Saint-Astier et 20 minutes de Périgueux Accès aux commerces, écoles et services des communes voisines Vue magnifique et dégagée Ce terrain spacieux offre un cadre de vie idéal , mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Terrain à bâtir – 491 m² avec Garage – Quartier d’Eysses, Villeneuve-sur-Lot À vendre, beau terrain constructible de 491 m² situé au cœur du quartier recherché d’Eysses, à Villeneuve-sur-Lot. Points forts : Garage existant sur la parcelle, Tous les réseaux en bordure : eau, électricité, tout-à-l’égout, télécom… Environnement calme et privilégié. Idéal pour projet particulier ou professionnel (habitation, investissement, cabinet, etc.)  Localisation premium :À deux pas de toutes les commodités à pied :Pharmacie, école, banque, supérette, boulangerie, services et commerces. Opportunité rare sur le secteur d’Eysses : un terrain prêt à accueillir votre projet dans un quartier dynamique et très recherché. Annonce proposée par un agent commercial

Sur la commune de CIERZAC (17520), au coeur du triangle Cognac 16100/Jonzac 17500/Barbezieux 16300. Venez découvrir cette maison de type F3 entièrement à rénover. Elle se compose actuellement au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, un wc avec point d'eau. A l'étage, une chambre et coin dressing. Attenant, un chai et son grenier vous offrent des possibilités d'agrandissement et de transformation selon vos besoins et envies. Ce bien est accompagné de dépendances de plus de 100m², En complément et non attenant, un terrain boisé de 343m². Chauffage électrique. Prévoir assainissement et compteur électrique à modifier. Un beau potentiel de rénovation ! Pour plus d'informations , contactez Sandrine GRATEREAU-TERREAU au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain. #charente #immobiliercharente #maisoncharente #maisonencharente #charenteimmo #maisonavendrecharente #charentemaison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

À vendre : fonds de commerce restaurant - bar - pizzeria dans un site touristique unique (23450 Fresselines) Situé au cœur d’un charmant village creusois classé site patrimonial et artistique, ce restaurant est une véritable affaire à saisir. Il attire une clientèle fidèle ainsi que de nombreux touristes (vacanciers, randonneurs, pêcheurs…) grâce à son emplacement stratégique et son environnement culturel exceptionnel. À savoir : Vente du fonds de commerce uniquement Loyer attractif (murs et Licence IV appartenant à la mairie) Aucune charge excessive – opportunité idéale pour s’installer avec peu de frais fixes Le bien comprend : Une grande salle de restaurant (idéale banquets et réceptions) Une salle plus intime avec comptoir Un bar accueillant Deux terrasse s dont une ombragée pour l'été Une pizzeria avec four professionnel Une cuisine pro toute équipée (four vapeur, lave-vaisselle pro, etc.) Légumerie, économat, cave voûtée, chaufferie, atelier Toilettes PMR Appartement de fonction inclus Aucuns travaux à prévoir. L’établissement est vendu clé en main , entièrement équipé (vaisselle, mobilier, jusqu’à la déco plutôt sympa…). Équipe en place : Chef cuisinier expérimenté Second de cuisine Serveuse Atouts : Emplacement à fort passage touristique Clientèle fidèle Environnement naturel et culturel privilégié Fort potentiel de développement (événementiel, extension activité…) Plus d’infos + photos sur demande : 06 68 32 35 52 Une opportunité rare pour un couple ou un pro de la restauration cherchant qualité de vie et cadre dynamique. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr #Fresselines#Vallée des peintres#Touristique#Creuse#Crozant#Cadre de vie#restaurant#fond de commerce Annonce proposée par un agent commercial

SOUS COMPROMIS LIMOGES - SECTEUR BEAUBLANC - Venez découvrir cet appartement traversant de 77 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages, calme et sécurisée, avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre ville, avec une excellente desserte au boulevard périphérique et à proximité de toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles et les facultés. Le Parc des Sports de Beaublanc est également à quelques pas, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les amateurs de sport et de loisirs. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine meublée, un cellier, un séjour lumineux avec balcon, un WC indépendant, un couloir avec rangements desservant deux chambres et une salle d'eau. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative dans un parking fermé. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commodités et des activités du centre-ville. Prix :83 500 € TTC - Prix hors honoraires agence : 77 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour programmer une visite, contactez Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07 - E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo ; agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907 740 161. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement T2 rénové – 43 m² – Centre-ville de Limoges – Cathédrale Emplacement d’exception ! Situé au pied de la Cathédrale , en plein cœur du centre historique de Limoges, cet appartement T2 de 43 rénové avec goût , se compose ainsi : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures, Une cuisine équipée  , Une chambre  lumineuse, Une salle de bains , Un WC séparé . La résidence est sécurisée (interphone, porte d’entrée contrôlée) et offre un environnement calme et de bon standing . Annonce proposée par un agent commercial

Viager occupé sur la commune de Saint Denis de Pile - Femme 75 ans - Femme 78 ans Bouquet : 86.000€ - Rente mensuelle : 350€/mois - Valeur du bien : 270.000€ Maison de plain-pied offrant de beaux volumes, sans travaux à réaliser. Elle offre : une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, salle d'eau, WC. Le tout sur un agréable terrain de plus de 4000m² avec une très grande dépendance à usage de garage d'environ 200m². Pour plus de renseignements, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48 Annonce proposée par un agent commercial

Cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un grand séjour lumineux, une salle d’eau avec toilette Un bel escalier en chêne mène à un grand palier desservant quatre chambres, une salle de bains supplémentaire et un toilette indépendant. Cette maison en partie rénovée offre un excellent potentiel avec tout le gros œuvre déjà réalisé ne laissant que les finitions à terminer selon votre gout. Electricité refaite - Toiture Ardoise en bon état Cuisine Neuve Isolation début d’année des combles au plancher Chauffage électrique à inertie neuf Tout à l’égout Double vitrage PVC Blanc récent -Conduit de cheminée existant permettant d’installer un poêle à bois ou à Granulés VMC récente - Un grenier de 65 m2 et une cave voutée de 15 m2 complètent cette habitation. Ne manquez cette opportunité de visiter une maison confortable à proximité des commerces de premières nécessité (3 mn à pied) Possibilité de créer un courtillage devant la maison. A 50 m, Terrain non attenant de 2012 m2 plat et clôturé avec au pied raccordement EDF, EAU. En bordure de l’Indre, proche de la vallée des peintres (Crozant et Fresselines), Saint Sébastien est également non loin de la base de loisirs d’Eguzon Chantôme où vous pouvez pratiquer VTT, Escalade, Paddle, Voile, Planche à voile, Pédalo, Canoë, Baignade, Pèche, Plongée, Bateau, Tir à l’arc, Course d’orientation… Proche de l’A20 à 8 km en direction de Châteauroux et à 11 km en direction de Limoges. Ligne de Bus en direction de Guéret et Gare SNCF Ligne Paris- Limoges Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr Plus de photos sur le site : www.openimmobilier.immo !   Annonce proposée par un agent commercial