Maison en pierre d'Exception à 1 km de Limoges (Puy Mery 87110 LE VIGEN) Découvrez cette magnifique maison en pierre rénovée de 254 m², nichée dans un cadre idyllique à seulement 1 km de Limoges. Ce bien unique est accompagné d'une grange spacieuse de 180 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un salon lumineux de 40 m² avec pierres apparentes et une cheminée majestueuse. Une cuisine équipée moderne, ouverte sur une salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Une terrasse de 35 m², prolongement naturel de la salle à manger, donnant sur un jardin arboré de 1 500 m², véritable havre de paix. Buanderie WC séparé. Étage : 4 grandes chambres, dont une de 25 m² avec parquet massif en chêne. Une salle d'eau et une salle de bain, pour un confort optimal. WC séparé. Dépendances : - Dépendance attenante à la maison : Une grande pièce à l'étage de 40 m² avec charpente apparente Une chaufferie isolée avec chaudière à granulés, pour un chauffage économique et écologique. - Autre dépendance Une grange de 180 m², idéale pour le stockage ou pour développer votre imagination. Équipements supplémentaires : Une piscine chauffée de 11 m x 4,5 m avec électrolyse au sel, liner PVC armé et cellule Sterilor neuve, pour des moments de détente inoubliables. Portail motorisé coulissant pour une sécurité accrue. Panneau solaire neuf de 3 kW, pour une consommation énergétique responsable Environnement : École à 100 m, idéal pour les familles. À seulement 5 minutes du centre-ville de Limoges, alliant tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent en Exclusivité cette charmante maison en pierre en très bon état d'environ 178m², dotée d'une jolie piscine sécurisée 8X4 à l'abri des regards, nichée sur un beau terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1 074m² et située dans un environnement calme, à 10mn à pieds du centre historique de Sarlat. Le bien est actuellement divisé en 2 habitations séparées mais avec possibilité de relier l'ensemble très facilement, comprenant au rdc une entrée, cuisine aménagée et équipée d'environ 16m², 2 chambres d'environ 14m² et salle de bains avec toilettes. A l'étage, avec accès indépendant, entrée, cuisine aménagée et équipée d'environ 16m², salon/séjour d'environ 28m² avec poêle à bois, 2 chambres climatisée d'environ 14m² et une salle de bains avec toilettes. Pour votre confort, vous pourrez profiter au rdc d'un agréable espace détente d'environ 24m², à 2 pas de la piscine, équipé d'un sauna, salle de jeux avec billard, salle d'eau et toilettes. Cette maison sans travaux et vendue entièrement meublée bénéficie d'une toiture et isolation des combles récentes, piscine clôturée, chauffage au gaz de ville, accès fibre, panneaux solaires générant 3KW/jour et tout à l'égout. Idéalement située dans un quartier paisible et calme, à 2mn du centre historique de Sarlat (10mn à pieds), 15mn de Domme et la Roque-Gageac et 25mn des Eyzies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous présentent ce magnifique corps de ferme en pierre, niché au coeur d'un environnement calme et bucolique, pour amoureux de nature préservée et d'authenticité. Cet ensemble est composé d'une très belle maison d'environ 161m² sur sous-sol total, entièrement rénovée avec goût et beaux matériaux, conjugant parfaitement charme de l'ancien et confort moderne, très jolie grange en bon état d'environ 150m² au sol, le tout posé sur très agréable terrain piscinable et partiellement boisé d'environ 14 960m². La partie habitation comprend une entrée sous terrasse couverte, superbe et vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70m² équipée d'une cheminée/insert avec grilles de diffusion de chaleur, cuisine aménagée, cellier avec buanderie, 4 belles chambres de 10 à 15m², toilettes séparées, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'étage, agréable espace bureau en mezzanine d'environ 18m2 avec accès aux combles parfaitement isolés et non aménageables. Pour votre confort, ce véritable havre de paix et de tranquillité est équipé d'une pompe à chaleur gainable réversible avec thermostats individuels dans chaque pièces, réserve d'eau en pierre, raccordement fibre et volets électriques. Coup de coeur assuré pour ce magnifique ensemble en pierre, sans travaux et idéalement situé à 10mn de Saint julien de Lampon (plages de Dordogne et commerces) et Gourdon (Gare et commodités), 25mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Emplacement paisible à seulement 5 minutes des commodités. Charme indéniable avec des murs en pierre et une rénovation effectuée par un architecte. AU rez-de-chaussée comprenant une belle salle à manger, une cuisine somptueuse et un salon communicant offrant une vue magnifique sur la vallée de la Dordogne.Chambre et salle d'eau lumineuses grâce à de belles baies vitrées. À l'étage, deux autres grandes chambres, un WC et une salle de bain.Chauffage naturel assuré par une cheminée centrale qui réchauffe à la fois le haut et le bas de la maison. Cette propriété semble offrir un mélange de charme traditionnel et de confort moderne, ce qui pourrait certainement séduire de nombreux acheteurs potentiels. Si vous êtes intéressé, le Prix de vente de395200 €, honoraires d'agence inclus (avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur), et un prix net vendeur de 380000 € Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Peaceful location just 5 minutes from amenities.Undeniable charm with stone walls and a renovation carried out by an architect.ON the ground floor comprising a beautiful dining room, a sumptuous kitchen and a connecting living room offering a magnificent view of the Dordogne valley. Bright bedroom and bathroom thanks to beautiful bay windows.Upstairs, two other large bedrooms, a toilet and a bathroom. Natural heating provided by a central fireplace which warms both the top and bottom of the house.This property appears to offer a blend of traditional charm and modern comfort, which could certainly appeal to many potential buyers.If you are interested, the sale price of €,395200 agency fees included (with fees of 4% including tax payable by the buyer), and a net seller price of €380,000Offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 representative agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Email: dupuychristopheopen@gmail.com“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr”. Annonce proposée par un agent commercial

Villa 6 pièces – 235 m² – Terrain 831 m² – Vue dégagée – Pujols (47) Dans un environnement résidentiel calme et recherché, belle villa d’exception de 235 m² habitables sur terrain clos et arboré de 831 m², à deux pas des commerces, écoles, transports et commodités. La maison principale de plain-pied offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée en 2023, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bain supplémentaire, 2 WC. Deux appartements indépendants, entièrement rénovés en 2024, complètent le bien : T2 de 72 m² actuellement loué 720 €/mois T2 de 40 m² libre Prestations : piscine hors sol, puits motorisé, 2 cabanons, portail électrique, double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre, alarme, tout-à-l’égout. Une propriété rare, idéale pour résidence principale avec revenus locatifs. À découvrir sans attendre ! Annonce proposée par un agent commercial

Sur la commune de Saint Sylvestre sur Lot, proche de toutes commodités dans un environnement calme et paisible avec vue panoramique, Je vous propose cette maison T6 de plain pied d'environ 175 m2 habitables de 2011 avec le label BBC sur une parcelle totale de 1500 m2. Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste salon/séjour très lumineux avec une cuisine équipée et ouverte sur ce dernier. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Pour terminer, un cellier/buanderie avec une salle de cinéma pouvant donner lieu à un 5ème chambre complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur une piscine au chlore de 5x10 avec pool house, barnum, et bar ouvert sous abri et une dernière pièce fsaisant office de dépendance habitable pour environ 20 m2. Vous serez séduit par la paisibilité du secteur, la vue ainsi que les prestations. Assainissement individuel, chauffage pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, menuiserie PVC, volets roulants électrique Alu, panneaux photovoltaïques pour alimenter le chauffeau thermodynamique..... Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - agen@openimmobilier.immo - 0675605391. Annonce proposée par un agent commercial

Cette superbe maison bourgeoise séduit d’emblée par son élégante façade en briques et son cachet unique. Entièrement rénovée avec soin, elle développe plus de 300 m² habitables et bénéficie d’une situation exceptionnelle : un terrain de 2 100 m² en plein centre-ville, un véritable privilège ! Les actuels propriétaires ont réuni deux maisons anciennes pour créer une demeure spacieuse, conviviale et lumineuse. La pièce de vie, de plus de 100 m², s’articule harmonieusement entre cuisine, salle à manger, salon et bureau, chacun conservant son ambiance tout en étant ouvert sur les autres. Le séjour, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin paysagé, idéalement exposé. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale, réparties sur les étages, ainsi que trois salle d'eau et une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée avec dressing, distribuant deux garages, une cave, et un studio indépendant avec coin cuisine, salle d’eau et entrée privative sur rue, parfait pour un adolescent, un locataire ou une activité. Côté technique, la maison est très bien isolée, menuiseries double vitrage et équipée d’un chauffage central au gaz de ville ainsi que la production d'eau chaude par la chaudière Le jardin arboré, accessible également par une rue arrière, est un véritable havre de paix. Un abri de jardin avec chenil ainsi qu'une parcelle constructible complète cet ensemble. Pour les projets d’agrandissement ou d’investissement, deux immeubles voisins (dont un avec local commercial) peuvent également être acquis. L’endroit est idéal pour combiner vie de famille et activité professionnelle ou locative. Un bien rare aux prestations haut de gamme, modulable et plein de charme. Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 - Ryan CANTET #maisonavendre #barbezieux #16300 #charente #immobilier #immo #maisoncharente   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Gérard Roblés Open immobilier 06 29 89 32 38 g.robles@openimmobilier.immo vous propose : Au coeur du village sur une parcelle de 900m2 une agréable villa traditionelle d environ 175 m2 avec piscine 4 x 9 . Le bien se compose d' un hall d'entrée , cuisine ouverte sur salle à manger ,salon , 3 chambres , salle d'eau et wc . Au sous sol une grande salle avec vue piscine , cuisine d été , salon d'été comprenant un bar coté piscine Proche de toutes commodités , commerces, collège, infra structures sportives , accés gare et autoroute Maison de charme , prestations de qualité effectuées par des artisans locaux ( marbrier , menuisier ..) Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez un ensemble rare composé de trois chalets en bois, de très belles constructions nichées au cœur d’un environnement paisible, idéal pour se ressourcer. Chaque chalet dispose d’une terrasse indépendante, offrant un espace intime tout en donnant accès aux espaces communs avec piscine. L’un des chalets bénéficie d’un garage en bois, d’une terrasse couverte et d’un parking pour 4 véhicules, parfait pour accueillir famille et amis. Ces chalets constituent également un investissement locatif de qualité, avec un historique solide et une rentabilité intéressante en location courte durée. Entièrement pensés pour le confort et la convivialité, ces chalets offrent à la fois indépendance et esprit de communauté, un équilibre rare qui séduit autant les vacanciers que les propriétaires. Bien entretenus et chaleureux, ils représentent un havre de sérénité et de partage au cœur de la nature. Localisation À quelques minutes des commerces, commodités et axes principal Secteur en pleine demande touristique et résidentielle Surface : 112 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 419000 € Honoraires à la charge du vendeur consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Annonce proposée par un agent commercial

10 Minutes de Chalais, venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée, sans voisin. Nichée au cœur de la nature, découvrez cette ancienne demeure de 160 m², baignée de lumière et en excellent état. Cette maison de 7 pièces, dont 4 chambres, offre un séjour spacieux de 29 m² et deux salles d'eau. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Les ouvertures en bois laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le terrain de 4666 m². Laissez vous séduire par la piscine de 9x5, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. ... Une grange de 38 m² complète ce bien. Très belle vue sur la campagne environnante, pas de voisin proche !! À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, et plusieurs restaurants pour varier les plaisirs. Un bus est également accessible à proximité. Plusieurs parcs et jardins vous invitent à la promenade. #maisonavendre #bellon #16210 #charente #immobilier #immo #maisoncharente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB