Réf : MC 6290
Maison 88.98 m²
365 000 €
Maison d'habitation année 2002, 3 pièces 89 m2 & deux batiments annexes Salles (33770)
Au cœur d’un secteur privilégié de Salles, venez découvrir cette maison d’habitation de 88,98 m² édifiée sur une vaste parcelle de 2 975 m². Vous profiterez d’un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité du Bassin d’Arcachon et de l’océan Atlantique :
- Arcachon et ses plages à seulement 30 à 35 minutes,
- La Teste-de-Buch à environ 25 à 30 minutes,
- Les plages océanes accessibles en 30 à 40 minutes selon le spot choisi.
La maison se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à insert, d’une cuisine fermée aménagée, d’un dégagement desservant deux chambres, d’une salle de bain avec douche, d’un WC séparé et d’une buanderie.
À l’arrière, une spacieuse terrasse de 50 m² vous attend pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété comprend également deux bâtiments annexes :
- une grange,
- un bâtiment à réhabiliter,
offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos projets.
Merci de contacter Monsieur CHANTEREAU Mickaël agent commercial de Open Immobilier au 06.21.93.78.79.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33770
Surface habitable (m²)
88,98 m²
surface terrain
2 975 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
2002
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,29 %
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).