Réf : MR 74
Maison 127 m²
188 300 €
PROCHE COGNAC (16100) à CHERVES RICHEMONT ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'un T2 et d'un T3/T4 avec DEPENDANCE Cherves-Richemont (16370)
Proche Cognac (7 kms environ) sur la commune de Cherves Richemont, venez visiter cet ensemble immobilier Rénové en 2005 composé d'un T3/T4 et d'un T2 avec grand garage ( dépendance ) et jardin d'environ 1000 m².
3 posssbilités s'offrent à vous : projet locatif ( loyer possible minimum pour le T2 450 euros/mois et pour le T3/T4 650 /mois ) , ou vous pouvez vivre dans un des logements et louer l'autre partie ou même encore redonner vie à une grande maison familiale.
Le T2 se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle de bains (baignoire + douche) et d'un wc indépendant, la cuisine/séjour se trouvent en demi étage et un espace mansardé au 1 er étage ouvre sur une surface utile ( espace nuit ) de 8 m² environ.
Le T3/T4 est composé au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée , en demi niveau vous trouverez une chambre avec salle de bain, 'une salle d'eau et d'un wc indépendant . Le premier étage mansardé de 8 m² environ utile peut être utilisé comme bureau ou espace nuit.
Prévoir un rafraichissement sur l'ensemble du bien .Pas de gros oeuvre à prévoir hormis l'assainissement individuel.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16370
Surface habitable (m²)
127 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
188 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
178 992 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,2 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
LOGEMENT T2
42
Rez-de-chaussée
entréesur dégagement
8
Rez-de-chaussée
cuisine
18
Rez-de-chaussée
salle de bainbaignoire et douche
6.40
Rez-de-chaussée
WC
1.75
Rez-de-chaussée
chambremansardée
8
Rez-de-chaussée
LOGEMENT T3
85
Rez-de-chaussée
cuisine
14
Rez-de-chaussée
salon/sejouravec cheminée
25
Rez-de-chaussée
Dégagement
6.70
Rez-de-chaussée
salle d'eau
4.56
Rez-de-chaussée
WCindépendant
1.83
Rez-de-chaussée
chambre+ douche et baignoire (10,25 + 6,17)
16.42
Rez-de-chaussée
plafond à refaire
espace nuitmansardé
8
Rez-de-chaussée
entrée
9
Rez-de-chaussée
ABRI
16
Rez-de-chaussée
garagecharpente métallique
115
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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