Prix en baisse
Réf : 905
Maison 92 m²
116 000 €
16100 COGNAC-Maison de ville Cognac (16100)
16100 COGNAC-OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente cette charmante maison de ville alliant confort, praticité et un emplacement idéal. Ce que vous propose ce bien :
Au rez de chaussée, une entrée desservant un salon ouvert sur une pièce de vie avec cheminée insert, un coin cuisine, un wc, une buanderie ,un patio et une cave. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc, dégagements. L'ensemble des pièces possèdent de beaux parquets. Equipé de double vitrage, tout à l'égoût, chauffage par PAC récente, isolation des combles et planchers récente. Une enveloppe est à prévoir pour rafraichissement (peintures-cuisine). Pas de garage ni de jardin.Un très bon emplacement par sa proximité aux services, commerces et commodités. Une vie quotidienne pratique et dynamique! Sandrine se tient à votre dispostion au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
16100
Surface habitable (m²)
92 m²
surface terrain
4 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
20
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
116 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,45 %
Taxe foncière annuelle
1 154 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
4.90
Rez-de-chaussée
Salon
17
Rez-de-chaussée
pièce à vivreouverte avec cheminée insert
16.23
Rez-de-chaussée
Coin cuisine
9.51
Rez-de-chaussée
WC
1.24
Rez-de-chaussée
buanderie
15.33
Rez-de-chaussée
Patio
4
Rez-de-chaussée
Etage
Rez-de-chaussée
chambre15.74
Rez-de-chaussée
chambre
16.49
Rez-de-chaussée
salle d'eauavec wc
3
Rez-de-chaussée
Palier
4.70
Rez-de-chaussée
cave
20
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
Chemin du Champ Farchaud
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).