Réf : 923
Maison 173 m²
234 900 €
PROCHE JARNAC 16200 Maison de type F6 avec garages et jardin clos ( commune de Triac lautrait) Triac-Lautrait (16200)
Au coeur de l'agréable village de TRIAC LAUTRAIT ( Entre COGNAC 16100 et ANGOULEME 16000 )
Venez découvrir derrière son porche cette grande maison ancienne rénovée (mitoyenne) composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²(cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salon , salle à manger) , de 4 chambres spacieuses dont une en plain-pied, d' une salle d' eau avec wc , d'une salle de bains (à rafraichir), d'une pièce de plus de 30 m² avec cheminée (à rénover , idéal en deuxième pièce de vie, salle de jeux ou autre), chaufferie ( chauffage central fuel ) , cellier, cave et garages avec grenier (44 m² x 2). Puits, grande cour, et espace jardin.
Pour toutes questions ou visites , contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16200
Surface habitable (m²)
173 m²
surface terrain
896 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
13
Année de construction
1947
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
234 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
223 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,34 %
Taxe foncière annuelle
826 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
pièce à vivrecuisine aménagée et équipée
50.73
Rez-de-chaussée
Dégagement
3.50
Rez-de-chaussée
chambre
13
Rez-de-chaussée
Etage
Rez-de-chaussée
Dégagement
8
Rez-de-chaussée
chambre
12.25
Rez-de-chaussée
chambre
12.17
Rez-de-chaussée
salle d'eauavec wc
5.30
Rez-de-chaussée
chambre
12.80
Rez-de-chaussée
PIECE à finir de rénover
33
Rez-de-chaussée
cellier
8
Rez-de-chaussée
salle de bainà rafraichir
4.50
Rez-de-chaussée
cave
13.90
Rez-de-chaussée
WC
1.80
Rez-de-chaussée
garageavec grenier
44
Rez-de-chaussée
Chaufferie
10
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
Chemin du Champ Farchaud
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 740 € et 5 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).