Nouveauté
Réf : 861
Maison 158 m²
265 000 €
LUCHAC 16200 ENTRE JARNAC ET COGNAC Chassors (16200)
Au coeur du village de LUCHAC 16200
Venez découvrir cette très belle charentaise de type F6/F7 avec dépendances et jardin clos de murs.
Bien caché derrière son porche, cette maison charentaise rénovée de près de 160 m² est composé au rez de chaussée d'une spacieuse entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon avec cheminée (insert au gaz non connecté et à finir de monter ) , un bureau, deux salles d'eau, deux wc , et une grande dépendance attenante de plus de 60 m² permettant de laisser libre cours à d'autres projets.
Au premier étage , la partie nuit très bien pensée , se compose de 4 belles chambres, dont une avec son cabinet de toilettes, une salle de bains , et d'un wc et de nombreux placards.
Les combles ( accessibles par un escalier ), pourraient aisément être réhabilitées pour la création de deux ou trois autres pièces .
Une dépendance de plus de 130 m² ( stockage divers, garage pour véhicules ) agrémente ce bel ensemble immobilier.
Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16200
Surface habitable (m²)
158 m²
surface terrain
1 055 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
3
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1850
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 173 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
vérandad'entrée
6
Rez-de-chaussée
entréeavec placards
12.40
Rez-de-chaussée
cuisineaménagée
15.50
Rez-de-chaussée
bureau
8.60
Rez-de-chaussée
salle d'eau
3
Rez-de-chaussée
WC
0.81
Rez-de-chaussée
Dégagement
1.52
Rez-de-chaussée
salle d'eauavec wc
2.30
Rez-de-chaussée
salon/sejouravec cheminée
35
Rez-de-chaussée
Etage
Rez-de-chaussée
chambreavec lavabo et placards
12
Rez-de-chaussée
chambreavec placards
12
Rez-de-chaussée
Dégagementavec deux placards
8.90
Rez-de-chaussée
Palier
6
Rez-de-chaussée
chambre
13
Rez-de-chaussée
chambre
11.50
Rez-de-chaussée
salle de bain
7
Rez-de-chaussée
WC
1
Rez-de-chaussée
Chai attenant
60
Rez-de-chaussée
DEPENDANCEancienne fromagerie
30
Rez-de-chaussée
DEPENDANCE
135
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
Chemin du Champ Farchaud
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 700 € et 5 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).