Réf : 808
Maison 202 m²
279 000 €
16120 CHATEAUNEUF SUR CHARENTE-Ensemble immobilier Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Proche chateauneuf sur charente 16120 et vallée charente
Venez découvrir cet ensemble immobilier rare se composant de DEUX maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial ou investissement patrimonial.
Maison principale (type F5)
Vous serez séduit par cette spacieuse maison entièrement rénovée comprenant : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,une chambre de plain-pied une buanderie/dressing une salle d’eau et un wc, un salon chaleureux.À l’étage : une chambre mansardée une troisième chambre une autre salle d’eau, un espace mezzanine, idéal pour un bureau ou une salle de jeuxÀ l’extérieur, profitez d’un jardin agréable, d’un abri, et d’un garage.
Maison secondaire (type F3, actuellement louée meublée)
Cette maison indépendante comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une salle d’eau avec wc, deux espaces nuit mansardés, une cave, une cour privative, et une terrasse pour profiter des beaux jours.
Atouts supplémentaires
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Assainissement individuel conforme
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Revenus locatifs immédiats grâce à la maison F3 déjà louée ( 500 euros /mois)
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Secteur calme et recherché, à quelques minutes des commodités, des écoles et d' une gare.
Idéal pour un investissement ou pour accueillir toute la famille !
N’attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
16120
Surface habitable (m²)
202 m²
surface terrain
1 628 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
279 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,28 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Maison principale
Rez-de-chaussée
entrée
5
Rez-de-chaussée
pièce à vivrecuisine aménagée et équipée sur coin repas avec cellier
45
Rez-de-chaussée
chambre
9
Rez-de-chaussée
buanderiedressing
4.30
Rez-de-chaussée
salle d'eau
3.20
Rez-de-chaussée
WC
1.40
Rez-de-chaussée
Dégagement
7
Rez-de-chaussée
Salon
28
Rez-de-chaussée
Etage
Rez-de-chaussée
chambremansardée
27
Rez-de-chaussée
chambre
15
Rez-de-chaussée
salle d'eau
3.20
Rez-de-chaussée
mezzanine
17
Rez-de-chaussée
Maison louée
Rez-de-chaussée
pièce à vivrecuisine aménagée et équipée et poêle à bois
32
Rez-de-chaussée
salle d'eauavec wc
5.70
Rez-de-chaussée
Espace nuit mansardé
11
Rez-de-chaussée
Espace nuit mansardé
8
Rez-de-chaussée
Dégagement
3
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
Chemin du Champ Farchaud
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 357 € et 3 189 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).