Nouveauté
Réf : MR 215
Maison 214 m²
315 800 €
REGION ROUILLAC (16170) MAISON RENOVEE GARAGE JARDIN CLOS CAVE Saint-Cybardeaux (16170)
Proche Rouillac (16170) sur la commune de Saint-Cybardeaux, maison rénovée élevée sur cave de 220 m² environ avec grand garage indépendant de 110 m² environ avec salle de sport, carport, cour et jardin clos.
La maison se compose au rez de chaussée d'une chaufferie avec lingerie et d'une cave. Au premier étage vous pourrez profiter d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m² environ donnant sur le balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec insert de plus de 30 m², d'un espace salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre en mezzanine. Le deuxième étage vous permettra de profier éventuellemnt de votre espace personnel grace à une troisième chambre, un espace bureau ( ou 4 ème espace nuit ) et une salle d'eau avec wc.
Indépendant à la maison profiez d'un grand garage ( porte très haute idéale camping-car, véhicule surhaussé... ) de 110 m² environ avec salle de sport de 30 m² environ et sanitaire ; Vous pourrez également abriter vos véhicules sous un carport de 40 m² environ.
La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et se trouve sur un terrain d'une surface totale de 1 321 m².
Saint-Cybardeaux se trouve à 3 kms environ de Rouillac ville tous commerces, piscine, école, collège ... 20 kms environ d'Angoulême et de Cognac
Pour plus de renseignements et convenir d'une visite contactez Mathieu votre agent immobilier qui sera à votre disposition.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16170
Surface habitable (m²)
214 m²
surface terrain
1 321 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
34
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
315 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
300 010 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,26 %
Taxe foncière annuelle
1 228 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Chaufferie / lingerie
40
Rez-de-chaussée
cavecreusée
34
Rez-de-chaussée
Salle de sport
31
Rez-de-chaussée
garage
110
Rez-de-chaussée
Pièce de vieavec balcon
50
1
Dégagement
1
chambre
15
1
salle d'eau
4
1
cuisineaménagée et équipée
17.50
1
chambreen mezzanine
11
1
insert
33
1
Salle à mangeravec placard
21
1
chambre
11
2
bureaumansardé
5
2
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 660 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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