Nouveauté
Réf : 312
Maison 150 m²
244 900 €
ENSEMBLE IMMOBILIER SITUE ENTRE COGNAC ET ANGOULEME Mérignac (16200)
PROCHE JARNAC ( 16200 ) sur la commune de Mérignac ,
Venez découvrir cette grande maison de 150 m² habitable environ ( partie ancienne en pierres et extension plus contemporaine ) avec charpente métallique , composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un espace salle à manger et d'un grand séjour de plus de 35 m² avec son insert fermé (cheminées de chazelle) et sa pompe à chaleur réversible.
Toujours au rez de chaussée, une belle salle de bains avec douche, baignoire et double vasques vous attend, ainsi q'un wc et une lingerie.
Au 1 er étage, un escalier vous permet d' accéder à 3 chambres de ( 10.5 m², 11 m² et 13 m² environ) et un autre sanitaire.
Une quatrième chambre indépendante avec lavabo et un espace bureau vous permettrons de loger vos amis ou un adolescent .
Cette propriété dispose d'un grand garage de plus de 80 m² avec sa fosse à vidange ( idéal bricoleur, collectionneur de voitures ou autre passsion), d'un abris pour 2 voitures,
et d'une petite mare .Le grand terrain de plus de 2000 m² est agrémenté d'une cuve entérée ( récupération des eaux de pluie ) de 27 000 l et d' un forage ( eau à 17 m ) .
Pour parfaire cet ensemble , des panneaux photvoltaiques ( avec contrat de revente 1 ère génération ) ont permis de percevoir 1450 euros en 2022 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16200
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
2 190 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
244 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
232 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,15 %
Taxe foncière annuelle
1 335 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entréeENTREE
6
Rez-de-chaussée
cuisineAMENAGEE
14
Rez-de-chaussée
Salle à manger
14
Rez-de-chaussée
pièce à vivreSEJOUR :SALON CHEMINEE ET CLIM
36
Rez-de-chaussée
DEGAGEMENT
4
Rez-de-chaussée
LINGERIE
3
Rez-de-chaussée
WCWC
1.5
Rez-de-chaussée
salle de bainSALLE DE BAINS + DOUCHE
9
Rez-de-chaussée
terrassecouverte
30
Rez-de-chaussée
garageavec fosse pour vidange
83
Rez-de-chaussée
Carport
26
Rez-de-chaussée
bureauespace bureau
7
1
chambrechambre indépendante avec lavabo
15
1
chambrechambre
10.5
1
chambrechambre avec placards
11
1
chambrechambre avec placards
13
1
WCWC
1.4
1
dégagement
4
1
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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