Nouveauté
Réf : 839
Maison 220 m²
349 900 €
16290 DOUZAT-CORPS DE FERME A RAFRAICHIR Douzat (16290)
Au coeur du village de DOUZAT 16290 à 8 minutes de HIERSAC et de l' axe ANGOULEME 16000 / COGNAC 16100
Venez découvrir ce VERITABLE corps de ferme bien caché derrière son porche sur près de 2000 m² avec sa cour paysagée et son jardinet .
Dès l'entrée, vous serez surpris par la surface et le bon état général des dépendances ( plus de 500 m² ) permettant de donner vis à tous les projets possibles .
La maison principale ( Imposante charentaise ) à été partiellement rénovée : électricité neuve, huisseries récentes, charpentes entretenues , vous n'avez plus qu' a lui apporter une isolation de certains murs et un système de chauffage .
Cet ensemble se compose de la manière suivante :
Au Rez de chaussée:
Une Entrée traversante, un salon, une deuxième entrée idéal profession libérale ) , une grande cuisine coin repas avec poêleà bois, une chambre avec son cabinet de toilette, et un
grand chai attenant .
Au premier étage:
4 belles chambres dont une de 35 m² environ, une salle d'eau, et un grenier de 50 m² environ aménageable.
Au deuxième étage:
Grenier aménageable ( charpente en très bon état )
Autre dépendance (maisonnette idéale à réhabiliter en maison d'amis) de 40 m² environ.
Assainissement collectif, puits.
Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16290
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
1 946 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,45 %
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
14
Rez-de-chaussée
Salon
22
Rez-de-chaussée
entrée
7
Rez-de-chaussée
cuisinecoin repas avec poêle à bois
36
Rez-de-chaussée
entrée
3.70
Rez-de-chaussée
chambre
21.70
Rez-de-chaussée
Cabinet de toilette
2.70
Rez-de-chaussée
Etage
Rez-de-chaussée
Dégagement
7
Rez-de-chaussée
salle d'eau
4.20
Rez-de-chaussée
Dégagement
5.50
Rez-de-chaussée
chambre
18
Rez-de-chaussée
chambre
10.70
Rez-de-chaussée
chambre
36
Rez-de-chaussée
Dégagement
4.70
Rez-de-chaussée
chambre
23
Rez-de-chaussée
Grenieramménageable
50
Rez-de-chaussée
ETAGE 2
Rez-de-chaussée
Grenieramménageable
18
Rez-de-chaussée
Chaiattenant
50
Rez-de-chaussée
Dépendancesattenantes
500
Rez-de-chaussée
DEPENDANCEmaisonnette à réhabiliter
38
Rez-de-chaussée
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Chemin du Champ Farchaud
16290 Hiersac
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).