Nouveauté
Réf : 800
Maison 252 m²
299 000 €
16170 ROUILLAC-Ensemble immobilier de caractère avec jardin et dépendances Rouillac (16170)
16170 ROUILLAC-OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous ouvre les portes de cette magnifique maison alliant charme, caractère et modernité, entièrement rénovée. A 2 km de Rouillac (ville tous commerces et services), dans un cadre paisible. Elle se compose d'une vaste entrée vous permettant d'y installer un espace bureau ou coin détente, une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, une agréable pièce de vie avec poêle à bois, une véranda lumineuse attenante. Deux première chambres sont à votre disposition, une salle d'eau et un wc. En continuité, un ancien chai rénové vous proposant une chaufferie, une buanderie, un wc, une salle d'eau, une chambre. En complément sur une mezzanine un coin détente, une chambre et un grenier aménageable. Et n'oublions pas sa cave voûtée! Mais cela ne s'arrête pas là. Pour accueillir amis,famille ou projet locatif, cet ancien chai dispose aussi de sa pièce de vie, un espace cuisine avec son four à pain. L'ensemble s'ouvrant sur un jardin clos et arboré avec dépendances et piscine hors sol. Côté extérieur : grand garage, préau, atelier, four à pizza. Un véritable coup de coeur à visiter avec Sandrine GRATEREAU-TERREAU au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
16170
Surface habitable (m²)
252 m²
surface terrain
1 857 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
11
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
10
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1940
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
286 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,55 %
Taxe foncière annuelle
1 275 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
3.56
Rez-de-chaussée
Coin détente/bureau
19.62
Rez-de-chaussée
cuisine
18.30
Rez-de-chaussée
pièce à vivreavec poêle à bois
44
Rez-de-chaussée
vérandacarrelée/chauffée
20.45
Rez-de-chaussée
chambre
12
Rez-de-chaussée
Dégagement
5.95
Rez-de-chaussée
salle d'eaudouche-2 vasques-sèche serviettes
4.94
Rez-de-chaussée
chambre
13
Rez-de-chaussée
WCavec lave mains
2.20
Rez-de-chaussée
Ancien chaiavec baie vitrée
19.75
Rez-de-chaussée
Chaufferie
5.89
Rez-de-chaussée
buanderie
8.50
Rez-de-chaussée
chambre
21.56
Rez-de-chaussée
salle d'eaudouche-vasque
4.09
Rez-de-chaussée
WC
2
Rez-de-chaussée
mezzanineavec coin détente
30.71
Rez-de-chaussée
Grenier aménageable
80
Rez-de-chaussée
chambre
21.81
Rez-de-chaussée
pièce à vivreavec four à pain et barbecue
38
Rez-de-chaussée
Coin cuisine
8.34
Rez-de-chaussée
Dégagement
3.80
Rez-de-chaussée
cave
10.77
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.