Vente immobilière Hiersac

ENTRE COGNAC 16100 ET ANGOULEME 16000 GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR INVESTISSEURS Votre agence OPEN IMMOBILIER CHARENTES de HIERSAC 16290 vous propose ce magnifique terrain de 3020m2 située sur la commune de HIERSAC. Le terrain est vendu non viabilisé mais tous les réseaux sont à proximités ;( cu accordé du 02 12 2022 ) Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Mathieu RABILLER au 0670719698 ou rendez-vous directement dans notre agence OPEN IMMOBILIER CHARENTES, 12 Rue de Cognac 16290 HIERSAC.

Entre Jarnac (16200) et Angoulême (16000) au coeur de l'agréable petite ville de Hiersac, venez découvrir cette maison charentaise de 160 m² habitables environ élevée sur cave. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur une cuisine avec coin repas familial de plus de 30 m² et cheminée, d'un séjour salon de plus de 35 m² avec lumière traversante et d'une pièce attenante de 37 m² environ pouvant devenir après quelques finitions (doublage des murs et sol) une chambre ou autre selon vos besoins. Au premier étage un palier dessert 3 chambres dont une à finir (isolation), une salle d'eau avec dressing et un wc. Au deuxième étage se trouve un grenier isolé et aménageable de pus de 100 m² avec film sous toiture (toiture neuve). A l'extérieur vous pourrez profiter d'une cour clos de murs (sans vis à vis) avec une terrasse en bois, d'un jardin exposé plein sud, d'un carport, deux garages avec grenier de 30 m² et 32 m² environ avec un wc. Pour compléter cet ensemble immobilier une belle pièce chauffée avec coin cuisine de 37 m² environ vous permettra de recevoir vos invités dès les beaux jours. L'ensemble de la propriété se trouve sur un terrain d'une surface totale de 610 m². Chauffage central au fioul (facilement transformable par une pompe à chaleur), assainissement raccordé au tout à l'égout. Pour plus de renseignements et convenir d'un rendez vous pour la visiter, contacter Mathieu votre agent immobilier qui sera à votre écoute et disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB