Nouveauté
Réf : 970
Maison 250 m²
168 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT A HIERSAC 16290 Hiersac (16290)
Entre JARNAC 16200 et ANGOULEME 16000
Au coeur de la ville de HIERSAC ( ville de plus de 1000 habitants avec commerces de proximité )
avec accès rapide à la N 141
Venez découvrir cet ensemble immobilier de plus de 250 m² (toiture neuve) composé d'une grande maison 180 m² habitable environ ( libre à ce jour) à rénover en partie de type F8 avec cour,garage et cave (loyer possible après travaux d' un minimum de 750 euros mensuel) chauffage central gaz de ville ( chaudière récente ) , et de deux appartements de type T2 de 37m² chacun loués respectivement (265 et 275 euros par mois) chauffage électrique.
Ce bien peut convenir à une grande famille qui conserverait la maison principale pour se loger et profiterai des loyers des deux appartements pour agrémenter leur quotidien, ou un investisseur .
Taxe foncière de l'ensemble : 2600 euros.
Pour toutes questions ou visites , contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16290
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
240 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique, Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Collectif
Nombre de garage
1
Année de construction
1850
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
168 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 600 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Maison principale
Rez-de-chaussée
entréeavec placards
12
Rez-de-chaussée
salon/sejouravec cheminée
35
Rez-de-chaussée
cuisineaménagée avec coin repas
26
Rez-de-chaussée
WCavec placards et lave mains
2.70
Rez-de-chaussée
bureau
11.90
Rez-de-chaussée
Accès garage
5.20
Rez-de-chaussée
garageet dégagements
38
Rez-de-chaussée
Chaufferie
4.70
Rez-de-chaussée
Placard
2.30
Rez-de-chaussée
salle d'eauavec wc
3.40
Rez-de-chaussée
ETAGE1
Rez-de-chaussée
salle de bainavec wc sanibroyeur
4.60
Rez-de-chaussée
Dégagement
7.70
Rez-de-chaussée
chambre
9.80
Rez-de-chaussée
chambre
11.20
Rez-de-chaussée
chambreavec cabinet de toilettes et placard
17.20
Rez-de-chaussée
ETAGE 2
Rez-de-chaussée
chambreavec placards et lavabo
12.25
Rez-de-chaussée
Espace nuit/bureaumansardé ou bureau
8
Rez-de-chaussée
Deux Appartements T2avec entrée commune
74
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
Chemin du Champ Farchaud
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 425 € et 3 281 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).