Réf : 813
Maison 97 m²
159 000 €
HIERSAC 16290 Maison des années 60 avec double garage et beau jardin clos. Hiersac (16290)
ENTRE ANGOULEME 16000 ET JARNAC 16200
Au coeur de l' agréable et paisible commune de HIERSAC , venez découvrir cette Maison en pierres de 97 m² habitable composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 28 m² ( cuisine avec coin repas ), un atelier /chaufferie de 48m² ( pouvant être aménagée en partie habitable ) , et un grand espace avec wc (pouvant recevoir une douche ce qui permettrait une vie de plain-pied).
Pour accéder à l'étage, deux choix sont possible : l'escalier ou un fauteuil électrique pour les personnes à mobilité réduite.
A l' étage, vous découvrirez :une entrée, un pièce de vie en L ( emplacement ancienne cuisine, salon/séjour), 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec wc, et de nombreux rangements.
Chauffage central gaz de ville, huisseries double vitrage pvc, puits.
Cette propriété s'étend sur un terrain de près de 1200 m² de jardin entièrement clos et disposant de deux accès .
Pour parfaire cet ensemble , un double garage de 50 m² avec sa cave raviera tous les bricoleurs .
Pour toutes questions ou visites n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16290
Surface habitable (m²)
97 m²
surface terrain
1 195 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
2
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1960
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 699 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisinePIECE DE VIE
28
Rez-de-chaussée
ATELIER CHAUFFERIE
48
Rez-de-chaussée
WCWC
3.60
Rez-de-chaussée
entréeENTREE
2.50
1
salon/sejour
25
1
chambre
11
1
chambre
11
1
chambre
9
1
bureau
8
1
Dégagement
6
1
salle d'eauAVEC WC
4
1
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.