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Réf : MR 242
Maison 160 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 610 m²
299 915 €

HIERSAC (16290) MAISON CHARENTAISE F7 JARDIN GARAGES Hiersac (16290)

Entre Jarnac (16200) et Angoulême (16000) au coeur de l'agréable petite ville de Hiersac, venez découvrir cette maison charentaise de 160 m² habitables environ élevée sur cave.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur une cuisine avec coin repas familial de plus de 30 m² et cheminée, d'un séjour salon de plus de 35 m² avec lumière traversante et d'une pièce attenante de 37 m² environ pouvant devenir après quelques finitions (doublage des murs et sol) une chambre ou autre selon vos besoins.

Au premier étage un palier dessert 3 chambres dont une à finir (isolation), une salle d'eau avec dressing et un wc.

Au deuxième étage se trouve un grenier isolé et aménageable de pus de 100 m² avec film sous toiture (toiture neuve).

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une cour clos de murs (sans vis à vis) avec une terrasse en bois, d'un jardin exposé plein sud, d'un carport, deux garages avec grenier de 30 m² et 32 m² environ avec un wc.

Pour compléter cet ensemble immobilier une belle pièce chauffée avec coin cuisine de 37 m² environ vous permettra de recevoir vos invités dès les beaux jours.

L'ensemble de la propriété se trouve sur un terrain d'une surface totale de 610 m².

Chauffage central au fioul (facilement transformable par une pompe à chaleur), assainissement raccordé au tout à l'égout.

Pour plus de renseignements et convenir d'un rendez vous pour la visiter, contacter Mathieu votre agent immobilier qui sera à votre écoute et disposition.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
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Caractérisque Valeurs
Code postal 16290
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 610 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1850
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 915 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Pièce Surface (m2) Etage Détails
garage 30 Rez-de-chaussée
Pièce d'étéchauffée avec coin cuisine 37 Rez-de-chaussée
garageavec grenier et wc 32 Rez-de-chaussée
entrée 4 Rez-de-chaussée
cuisineavec coin repas et cheminée 30 Rez-de-chaussée
salon/sejour 34 Rez-de-chaussée
PIECE à finir d'isoler 37 Rez-de-chaussée
PIECE avec accès grenier et pièce du RDC de 37 m² 13.5 1 a finir d'isoler
chambrecontigue à la pièce de 13,50 m² 18 1
Dégagement 12 1
chambre 17 1
chambre 17 1
salle d'eauavec dressing 12 1
WCavec lave mains 1.60 1
Cette offre
vous intéresse
Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
06.70.71.96.98
E-mail matnad16@gmail.com
12 rue de Cognac 16290 Hiersac

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 880 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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