Coup de coeur
Réf : MR 242
Maison 160 m²
313 500 €
HIERSAC (16290) MAISON CHARENTAISE F7 JARDIN GARAGES Hiersac (16290)
Entre Jarnac (16200) et Angoulême (16000) au coeur de l'agréable petite ville de Hiersac, venez découvrir cette maison charentaise de 160 m² habitables environ élevée sur cave.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur une cuisine avec coin repas familial de plus de 30 m² et cheminée, d'un séjour salon de plus de 35 m² avec lumière traversante et d'une pièce attenante de 37 m² environ pouvant devenir après quelques finitions (doublage des murs et sol) une chambre ou autre selon vos besoins.
Au premier étage un palier dessert 3 chambres dont une à finir (isolation), une salle d'eau avec dressing et un wc.
Au deuxième étage se trouve un grenier isolé et aménageable de pus de 100 m² avec film sous toiture (toiture neuve).
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une cour clos de murs (sans vis à vis) avec une terrasse en bois, d'un jardin exposé plein sud, d'un carport, deux garages avec grenier de 30 m² et 32 m² environ avec un wc.
Pour compléter cet ensemble immobilier une belle pièce chauffée avec coin cuisine de 37 m² environ vous permettra de recevoir vos invités dès les beaux jours.
L'ensemble de la propriété se trouve sur un terrain d'une surface totale de 610 m².
Chauffage central au fioul (facilement transformable par une pompe à chaleur), assainissement raccordé au tout à l'égout.
Pour plus de renseignements et convenir d'un rendez vous pour la visiter, contacter Mathieu votre agent immobilier qui sera à votre écoute et disposition.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16290
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
610 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
1850
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
313 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
garage
30
Rez-de-chaussée
Pièce d'étéchauffée avec coin cuisine
37
Rez-de-chaussée
garageavec grenier et wc
32
Rez-de-chaussée
entrée
4
Rez-de-chaussée
cuisineavec coin repas et cheminée
30
Rez-de-chaussée
salon/sejour
34
Rez-de-chaussée
PIECE à finir d'isoler
37
Rez-de-chaussée
PIECE avec accès grenier et pièce du RDC de 37 m²
13.5
1
a finir d'isoler
chambrecontigue à la pièce de 13,50 m²
18
1
Dégagement
12
1
chambre
17
1
chambre
17
1
salle d'eauavec dressing
12
1
WCavec lave mains
1.60
1
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 880 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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