Réf : 426
Maison 341 m²
349 500 €
AIGRE (16140) MAISON CONTEMPORAINE DE TYPE T10 SOUS SOL JARDIN CLOS ET ARBORE Aigre (16140)
AIGRE (16140) ville très agréable à vivre traversée par l' AUME , ou vous pourrez y trouver de nombreux commerces de proximité, services de santé et établissements scolaires élémentaire et collège .
Venez découvrir cette maison de 1972 sur sous sol de plus de 340 m² habitables avec son magnifique parc arboré et clôturé de presque 4 000 m². Cette maison familiale est idéale également pour créer des chambres d'hôtes, ou divisible pour obtenir et jouir d'un rapport locatif.
Elle se compose de 6 chambres, d'un spacieux séjour salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois salles d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une cave, d'une grande pièce sous la terrasse de 63 m² environ.
Le plus de cette maison est son espace détente avec salle de soins, spa, sauna, solarium et une très grande piscine hors sol avec sa terrasse bois qui vous apportera relaxation et bien être au quotidien.
Cette belle propriété dispose aussi d'un forage ( eau gratuite ), le terrain est entièrement constructible et divisible si besoin avec cu .
Aigre est situé au Nord Ouest de la charente à 30 minutes d'ANGOULEME ,25 minutes de RUFFEC et 45 minutes de COGNAC.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter nous serons à votre écoute et disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16140
Surface habitable (m²)
341 m²
surface terrain
3 924 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
18
Exposition
Sud
Année de construction
1972
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
335 520 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,17 %
Taxe foncière annuelle
2 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
espace bien-être
-1
entrée
11.91
-1
Couloir vers chaufferie
6.74
-1
Couloir vers cave
13.05
-1
WC
1.45
-1
Salle de soins
5.74
-1
SPA
7.44
-1
SAUNA
7.3
-1
SOLARIUM
8?81
-1
REZ DE JARDIN
-1
entrée
5.40
-1
WC
2.87
-1
chambreavec placard
13.83
-1
salle d'eau
8.37
-1
chambre
16.06
-1
cave
18.62
-1
Chaufferie
16.67
-1
Pièce sous la terrasse
63.75
-1
entrée
10.19
Rez-de-chaussée
Couloir
17.09
Rez-de-chaussée
cuisineaménagée
20.50
Rez-de-chaussée
salon/sejour
44
Rez-de-chaussée
buanderieavec placard
3.28
Rez-de-chaussée
Espace douche
2.43
Rez-de-chaussée
salle de baindouche possible
7.48
Rez-de-chaussée
WC
1.80
Rez-de-chaussée
chambre
12.75
Rez-de-chaussée
chambre
14.73
Rez-de-chaussée
chambreavec placard
18.46
Rez-de-chaussée
chambrepossible de faire une suite
17.80
Rez-de-chaussée
entrée
20.68
1
chambre
13.18
1
bureau
8.44
1
salle d'eau
3.64
1
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 860 € et 5 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.