Prix en baisse
Réf : 725
Maison 83 m²
218 500 €
RARE ! ANGOULEME 16000 Maison de plain-pied de type F3 avec piscine proche st cybard Angoulême (16000)
Vous révez d'une maison de plain-pied en excellent état avec piscine à 900 m du plan d'eau de Fregeneuil et moins de 2 kms des commerces de l'agréable quartier de St Cybard ?
Ne cherchez plus et venez découvrir ce pavillon des années 2000 qui allie confort et fonctionnabilité !
Cette propriété dispose d'une entrée avec placards ouverte sur le salon/séjour/ cuisine aménagée et équipée ( pièce lumineuse grâce à sa baie vitrée ) , d'un cellier, de deux chambres , une salle d'eau et un wc.
Un garage attenant , un jardin paysagé entièrement clos .
La particularité de ce bien est qu'il est vendu ENTIEREMENT MEUBLE "le prix indiqué tient compte de cette situation"(mobilier de qualité), vous n'aurez plus qu'à vous posez et profiter de votre spacieuse terrasse au bord de la piscine , mais si vous ne souhaitez pas les meubles , cela n'est pas un soucis .
Ce charmante demeure sera disponible dès le 1 er septembre , alors à vous de vous positionner rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16000
Surface habitable (m²)
83 m²
surface terrain
668 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
2000
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
218 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,05 %
Taxe foncière annuelle
1 828 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entréeavec placards
4
Rez-de-chaussée
salon/sejourouvert sur espace cuisine aménagée et équipée
40
Rez-de-chaussée
chambreavec placards
10
Rez-de-chaussée
chambre
12.50
Rez-de-chaussée
salle d'eau
6
Rez-de-chaussée
WCavec lave mains
1.50
Rez-de-chaussée
cellier
7
Rez-de-chaussée
Dégagement
3
Rez-de-chaussée
garage
18
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
Chemin du Champ Farchaud
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).