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Réf : 733
Maison 137 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 166 m²
189 000 €

ANGOULEME (16000) Maison T6 avec 3 chambres, bureau. Jardin Angoulême (16000)

ANGOULEME : Maison de Ville au Charme Authentique

Laissez-vous séduire par cette belle maison située à deux pas de la gare et des commerces. Un véritable cocon où chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité.

Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous invite à la détente. En rez-de-jardin, une cuisine équipée au charme intemporel, agrémentée d’un coin repas et d’une cheminée, promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

L’étage dévoile un espace nuit harmonieux avec deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d’eau avec WC. Sous les toits, une charmante chambre mansardée ajoute une touche de cachet supplémentaire.

#Immobilier #MaisonÀVendre #Angoulême #Charente #MaisonDeVille #ProcheGare #CharmeAuthentique #Jardin #MaisonSpacieuse #Investissement #CadreDeVie #MaisonFamiliale #OpportunitéImmobilière #ProcheCentreVille #VieDeQuartier #ProcheCommerces #ProcheÉcoles #MaisonDeCaractère #EspaceVert #MaisonAncienne

À l’extérieur, un jardin entièrement clos devient votre havre de paix, avec une terrasse accueillante et une dépendance pleine de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

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  • Financier
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  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 16000
Surface habitable (m²) 137 m²
surface terrain 166 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Année de construction 1900
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
Taxe foncière annuelle 1 624 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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