Réf : 761
Maison 139 m²
202 000 €
ANGOULEME (16000) : Ensemble immobilier de deux maison louées avec jardin Angoulême (16000)
ANGOULEME (16000 ) Situé dans un secteur calme à deux pas du centre-ville d’Angoulême, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d’investissement locatif. Il se compose de deux maisons actuellement louées, générant un revenu mensuel hors charges de 1 338,37 €.
Maison 1 (R+1)
- Pièce de vie avec coin cuisine
- Cellier, WC
- À l’étage : deux grandes chambres avec placards et dressing, salle d’eau, WC
- Jardin privatif
- 1 place de stationnement
Maison 2 – Plain-pied
- Pièce de vie avec coin cuisine
- 2 chambres, cellier
- Salle de bains avec WC
- Jardin privatif
- 2 places de stationnement
Atouts :
- Quartier calme et recherché
- Proximité immédiate du centre-ville
- Bonne rentabilité locative
- Jardins et stationnements privatifs pour chaque logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16000
Surface habitable (m²)
139 m²
surface terrain
429 m²
Surface loi Carrez (m²)
139 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Année de construction
1930
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
202 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
193 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,66 %
Taxe foncière annuelle
2 400 €
Caractérisque
Valeurs
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.