Nouveauté
Réf : 799
Maison 155 m²
274 950 €
ANGOULEME (la madeleine) Spacieuse maison des années 70 élevée sur sous-sol. Angoulême (16000)
Vous avez envie d'espace, d'un magnifique jardin, de la quiétude et tout cela en étant proche des commodités et à 15 minutes de la gare à pied ? Ne cherchez plus et venez découvrir cette imposante maison des années 70, située dans un quartier calme d'Angoulême.Cette propriété de qualité est idéale pour les familles recherchant espace et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie de plus de 42 m² avec sa cheminée et son insert. Ce bel espace ouvre sur une véranda contemporaine en arc de cercle qui baigne de lumière. La cuisine aménagée et équipée est pratique et fonctionnelle pour les repas de tous les jours. Cette propriété dispose de 4 chambres dont une suite parentale pour plus d'intimité, et une 1 salle de bain pour le confort de toute la famille. Pour parfaire cette habitation son sous-sol complet offre un potentiel supplémentaire pour divers usages et dissimule une pièce polyvalente de 40 m²: idéale pour une salle de sport, un cinéma maison, un atelier d'artiste ou tout autre besoin ou projet.Mais il y a aussi un atelier un grand espace garage, une buanderie et une cave ! Ses caractéristiques techniques sont : un chauffage central au gaz ,un magnifique jardin paysagé clos et arboré offrant intimité et tranquillité. - Une grande terrasse dominant une partie du jardin et ses différentes essences de fleurs et d'arbres sont parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Cette maison allie charme et fonctionnalité, dans un cadre paisible et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16000
Surface habitable (m²)
155 m²
surface terrain
848 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Année de construction
1972
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
274 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,75 %
Taxe foncière annuelle
2 074 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
9
Rez-de-chaussée
pièce à vivreavec insert
42
Rez-de-chaussée
bureau
9.40
Rez-de-chaussée
salle de bain
4
Rez-de-chaussée
cuisineaménagée et équipée
12.80
Rez-de-chaussée
Dégagementavec placards
3.70
Rez-de-chaussée
chambre
12.80
Rez-de-chaussée
chambre
9.10
Rez-de-chaussée
chambre
14
Rez-de-chaussée
salle d'eau(chambre de 14m² en suite)
2.80
Rez-de-chaussée
WCavec lave mains
1.87
Rez-de-chaussée
véranda
12.50
Rez-de-chaussée
Sous-sol
Rez-de-chaussée
pièce à vivre
19
Rez-de-chaussée
WC
1.40
Rez-de-chaussée
pièce à vivre
39
Rez-de-chaussée
garageavec fosse à vidange
40
Rez-de-chaussée
pièce à vivre
26
Rez-de-chaussée
buanderie
16
Rez-de-chaussée
chambre
13.50
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 270 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.