Nouveauté
Réf : 495
Maison 164 m²
164 000 €
Maison de qualité de (1958) de 164 m² habitable sur deux niveau avec garage, jardin et vue dégagée. Sireuil (16440)
A Sireuil 16440 (agréable ville bordée par la Charente avec commerces de proximité) à 15 minutes d'Angoulême 16000 et 10 minutes de Chateauneuf sur Charente 16120.Open Immobilier Charentes vous propose un bien irréprochable de 164 m² habitable environ. Sa particularité qui en fait sa force , et la présence d'un ascensceur qui permet aisément l'accès aux personnes agées ou handicapés (pmr) de cette spacieuse maison. La partie habitation principale ( à l'étage ) dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux , d'une cuisine séparée, et de deux chambres . Au rez de chaussée une 3 ème chambre avec un espace cuisine d'été, salle d'eau et un second wc permettrai de loger vos amis indépendamment ou de vous apporter un revenu locatif. Pour profiter des beaux jours à venir, ce bien dispose d'une grande véranda ouvrant sur un jardin arboré de plus de 2300 m² et d'un garage de plus de 20m². Son système de chauffage est central ( gaz ) . Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter votre Agent immobilier Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 titulaire de la carte T n°16012020000044472 RCS 8797811292-00013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16440
Surface habitable (m²)
164 m²
surface terrain
2 310 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1958
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
164 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,81 %
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisine
17.23
Rez-de-chaussée
chambre
11.99
Rez-de-chaussée
véranda
34.56
Rez-de-chaussée
garage
21.38
Rez-de-chaussée
buanderieCHAUFFERIE/DOUCHE/WC/ASCENCEUR
25
Rez-de-chaussée
entrée
3.25
1
salon/sejour
29
1
cuisine
8
1
chambre
12.35
1
salle d'eau
4.20
1
bureauPIECE ASCENCEUR
7.60
1
ESPACE NUIT - DE 9 M²
8.63
1
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 642 € et 3 574 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.