Coup de coeur
Réf : 299
Maison 286 m²
585 200 €
16470 SAINT-MICHEL- Charme et confort réunis pour cette véritable charentaise rénovée avec piscine type F10 Saint-Michel (16470)
UNIQUE !
A la porte d'Angoulême, sur la commune de SAINT-MICHEL (16470) à proximité de tous les services ( bus, hopital, gare LGV... ), Mathieu vous présente cette MAGNIFIQUE maison charentaise rénovée de près de 300 m² habitables composée au rez de chaussée d'une spacieuse entrée ouverte sur un premier séjour/salon , une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie. très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées de plus de 47 m² avec un accès direct à la piscine , un espace bureau ou pièce détente, une chambre en plain-pied avec salle d'eau et wc ( très rare ) de plus de 25 m², une arrière cuisine aménagée , un cellier /chaufferie.
Au premier étage, deux chambres,une suite parentale et wc. Au deuxième étage, une 5 ème chambre ou salle de jeux de près de 45 m² .
Ce bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ( sur les deux niveaux ) . L'assainissement est collectif. Un jardin clos et joliement arboré de plus de 1600 m² vous y attend avec une splendide piscine chauffée 4x8 (au sel) , une terrasse bois pour parfaire l'ensemble et divers abris ouverts et fermés à usage de pool house ou stockage agrémente cet exceptionelle propriété .
Cour fermée permettant de stationner 3 ou 4 véhicules, portail électrique , puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16470
Surface habitable (m²)
286 m²
surface terrain
1 626 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
585 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
1 284 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejouravec placards/entrée
27
Rez-de-chaussée
cuisineaménagée et équipée
19
Rez-de-chaussée
pièce à vivre
47
Rez-de-chaussée
Deuxième logement possible
Rez-de-chaussée
Coin repas
21.50
Rez-de-chaussée
cuisine
21
Rez-de-chaussée
cellier
8
Rez-de-chaussée
WC
1
Rez-de-chaussée
Dégagementavec coin mezzanine
6
Rez-de-chaussée
salle d'eauavec wc
10
Rez-de-chaussée
chambre
15
Rez-de-chaussée
Etage 1
Rez-de-chaussée
chambre
10.50
Rez-de-chaussée
Dégagementavec placard
5
Rez-de-chaussée
chambre
12
Rez-de-chaussée
Dégagement
4
Rez-de-chaussée
WC
1
Rez-de-chaussée
Suite parentalesalle d'eau+wc+dressing
26
Rez-de-chaussée
ETAGE 2
Rez-de-chaussée
chambre
43
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 470 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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