Maison à vendre St-Saturnin

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous souhaite la bienvenue sur la commune de Saint Saturnin 16290 idéalement située à 10 minutes d'Angoulême 16000 et 15 minutes de Jarnac 16200 .Ce corps de ferme bien préservé derrière son porche de 1852 est composé d'une maison CHARENTAISE habitable de suite ( petit rafraichissement à prévoir ) et de nombreuses dépendances en très bon état . Au rez de chaussée de cette agréable maison ancienne vous découvrirez une entrée, une pièce de vie , un salon et une cuisine. A l'étage, trois chambres, salle d'eau avec wc et dégagements. Diverses dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier : Ecurie avec four à pain, grenier, appenti, garage et dépendances de 300m². idéal projet de gîtes ou chambres d'hôtes ou stockage divers ( véhicule de collection, matériels.... ) Mathieu Rabiller se tient à votre disposition au 06 70 71 96 98. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

16290 Saint-saturnin ( ville avec commerces de proximité ) à 10 kms d' ANGOULEME  (16000 ) OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose de déposez vos valises dans cette maison de type F8 ! Cette belle contemporaine de style de près de 180 m² habitable en excellent état et se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée , une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert gainé dans toute l'habitation), climatisation, un wc, une belle arrière cuisine ( possibilité de transformation en chambre en plain-pied avec sanitaire) , au premier étage trois chambres et un bureau , une salle d'eau, un autre wc , au second ( dans une tour avec vue dégagée sur la campagne charentaise ) une spacieuse 4 ème chambre . Côté extérieur, un jardin clos et piscinable de 1144m² avec une petite mare  et trois garages avec galta et portes électriques. Ce bien est raccordé au réseau public d'assainissement .  Pour toutes questions ou visites , contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

16290 SAINT SATURNIN à 10 minutes d 'ANGOULEME -OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente cette agréable maison en ossature bois de 2008 située sur la commune de Saint Saturnin ( petite ville avec ses commerces de proximités , son école, mobius ...) . Au rez de chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie de 75 m² environ, très lumineuse (grâce à ses baies vitrées) qui réunit une cuisine aménagée et équipée avec ilôt coin/repas, une salle à manger et un bel espace salon ouvrant sur une terrasse couverte, un wc. Au premier étage, une mezzanine ouvrant sur une deuxième terrasse couverte , permettant une vue dégagée sur la belle ville d'angoulême et les forêts avoisinantes,(idéal bureaux, espace détente ou aménagement d'une quatrième chambre si besoin),un dégagement mène à trois belles chambres, un second wc, une salle de bain complête avec douche en supplément. Pour parfaire ce bien, un garage de plus de 40 m², une cave, un cellier, une espace chaufferie,et un abris indépendant . Ce bien est édifié sur une parcelle de 1000 m² environ. Un gros point fort est son chauffage au rez de chaussée par géothermie " très économique " (système intéressant car cela consiste à chauffer votre logement en puisant les calories contenues dans le sous-sol du terrain). Tout à l'égoût. Mathieu RABILLER reste à votre disposition au 06 70 71 96 98 pour vous présentez ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

VOUS RECHERCHEZ une maison confortable de plus de 130 m² à égale distance d'Angoulême et de Jarnac en excellent état et sans aucune nuisance ? Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied , construite en 2003 , offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille, la grande pièce de vie est composée d' un espace salon/salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée créant une surface de près de 60 m² convivial et lumineux. Pour parfaire le coin repas, une véranda vous assurera des moments paisible avec sa vue sur la campagne charentaise. La maison dispose de 4 chambres avec placards dont une en suite , un bureau pouvant faire office de 5 ème chambre si besoin , une salle d'eau récente, et un wc indépendant, assurant confort et intimité à chacun. Un grand cellier attenant agrémente cette propriété et fait office d'arrière cuisine , chaufferie ( pompe à chaleur de 2023 "chauffage au sol") . Un grand garage de 33 m² environ avec porte électrique protègera vos véhicules et abritera tous vos effets personnel. Un abris de jardin vous permettra de mettre tout l'outillage nécéssaire à l'entretien de son très joli terrain de plus de 1500 m² entièrement clos et arboré. La piscine chauffée et sa terrasse vous attendent pour d 'inoubliables moments de détente et d'amusements en famille ou entre amis. Pour toutes questions ou visites contactez Mathieu RABILLER votre agent immobilier de proximité au 06 70 71 96 98 qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB