Nouveauté
Réf : 766
Maison 130 m²
319 000 €
SAINT SATURNIN 16290 ( Grand Angoulême) Maison contemporaine de type F6 avec piscine chauffée, grand garage Saint-Saturnin (16290)
VOUS RECHERCHEZ une maison confortable de plus de 130 m² à égale distance d'Angoulême et de Jarnac en excellent état et sans aucune nuisance ?
Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied , construite en 2003 , offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille, la grande pièce de vie est composée d' un espace salon/salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée créant une surface de près de 60 m² convivial et lumineux.
Pour parfaire le coin repas, une véranda vous assurera des moments paisible avec sa vue sur la campagne charentaise.
La maison dispose de 4 chambres avec placards dont une en suite , un bureau pouvant faire office de 5 ème chambre si besoin , une salle d'eau récente, et un wc indépendant, assurant confort et intimité à chacun.
Un grand cellier attenant agrémente cette propriété et fait office d'arrière cuisine , chaufferie ( pompe à chaleur de 2023 "chauffage au sol") .
Un grand garage de 33 m² environ avec porte électrique protègera vos véhicules et abritera tous vos effets personnel.
Un abris de jardin vous permettra de mettre tout l'outillage nécéssaire à l'entretien de son très joli terrain de plus de 1500 m² entièrement clos et arboré.
La piscine chauffée et sa terrasse vous attendent pour d 'inoubliables moments de détente et d'amusements en famille ou entre amis.
Pour toutes questions ou visites contactez Mathieu RABILLER votre agent immobilier de proximité au 06 70 71 96 98 qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16290
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
1 510 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
CAMPAGNE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2003
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
319 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,59 %
Taxe foncière annuelle
1 579 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourEntrée séjour/salon
46
Rez-de-chaussée
ouvert sur la cuisine
cuisinecuisine aménagée et équipée
12.40
Rez-de-chaussée
vérandavéranda
7.50
Rez-de-chaussée
bureaubureau
10.30
Rez-de-chaussée
chambre
10.60
Rez-de-chaussée
chambre
11.70
Rez-de-chaussée
chambre
10.40
Rez-de-chaussée
chambreavec salle d'eau
12
Rez-de-chaussée
salle d'eau
5.70
Rez-de-chaussée
WCavec lave mains
1.60
Rez-de-chaussée
celliercellier ( avec adoucisseur )
13.70
Rez-de-chaussée
garagegarage avec porte électrique
33
Rez-de-chaussée
Dégagementdégagement
6
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 884 € et 1 196 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.