Coup de coeur
Réf : MR 255
Maison 250 m²
468 000 €
NERSAC (16440) MAISON F7 GARAGE PISCINE GRAND PARC Nersac (16440)
NERSAC (16440) Très belle maison de type contemporain d'une surface de 250 m² habitables environ avec grand parc arboré et clos, piscine et garage.
La maison se compose d'un rez de chaussée avec entrée donnant sur un vaste espace séjour salon lumineux de 56 m² environ, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 26 m² environ, de trois chambres dont une avec dressing, d'un bureau, de deux salles d' eau et d'un wc. A l'étage vous pourrez profiter d'une grande mézzanine, d'une pièce ouverte et d'une chambre en suite.
L'ensemble de la propriété se trouve sur un terrain clos d'une surface totale de 3482 m² joliment arboré et agrémenté d'une piscine traditionnelle en forme de haricot (6 X12).
Vous pourrez profiter d'une terrasse en composite de 70 m² environ, d'un garage avec galta et d'un carport.
La maison est raccordé au réseau collectif du tout à l'égout, le chauffage est mixte (chauffage gaz de ville et clim réversible).
Nersac est une ville avec ses commerces de proximité, école et elle est desservie par le réseau de bus STGA.
Pour plus de renseignements contacter Mathieu votre agent immobilier qui sera à votre écoute et disposition.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16440
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
3 482 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage
Convecteur, Autre
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
4
Nombre de garage
1
Année de construction
1995
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
468 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 700 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
56
Rez-de-chaussée
cuisineaménagée et équipée
26.50
Rez-de-chaussée
bureau
9.70
Rez-de-chaussée
chambre
14
Rez-de-chaussée
chambre
12.60
Rez-de-chaussée
salle d'eau
2.80
Rez-de-chaussée
WC
1
Rez-de-chaussée
chambreavec dressing
18
Rez-de-chaussée
salle de bain
5.77
Rez-de-chaussée
Divers couloirs dégagements
23
Rez-de-chaussée
cellier
6.15
Rez-de-chaussée
entrée
4.50
Rez-de-chaussée
mezzanine
26.50
1
Pièce ouverte
16.80
1
chambreen suite avec salle de bains
28
1
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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