Réf : 3406
Maison 117 m²
173 580 €
Maison d'environ 117 m² avec dépendance et jardin de plus de 1500 m² Saint-Laurent-des-Combes (16480)
Sur la commune de SAINT-LAURENT-DES-COMBES (16480) à 40 minutes d'Angoulême et à moins de 15 minutes de Chalais (ville tous commerces et commodités), venez découvrir cette charmante maison en pierre apparente d'environ 117 m² habitable.
Entrée sur une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 40 m² environ équipée d'un poêle à bois/charbon Godin, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc.
On accède à l'étage par une échelle qui se compose d'un palier qui dessert 2 petites pièces actuellement utilisées en chambres et 1 chambre de plus de 20 m² environ.
Une dépendance d'environ 56 m² se compose au rez-de-chaussée de 2 grandes pièces principales avec cheminée. Un escalier dessert l'étage.
Cet endroit au beau milieu de la campagne offre un terrain avec arbres fruitiers de plus de 1500 m².
Travaux à prévoir.
PRIX TTC (FAI): 173 580 €
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16480
Surface habitable (m²)
117 m²
surface terrain
1 559 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Charbon, Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
173 580 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,2 %
Taxe foncière annuelle
479 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 375 € et 1 861 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Logement à consommation énergétique excessive
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
41.57
Rez-de-chaussée
Séjour lumineux avec poêle à bois et charbon Godin
cuisine
11.88
Rez-de-chaussée
salle d'eau
6.74
Rez-de-chaussée
douche à l'italienne avec un vasque et un toilette
terrain
1559
Rez-de-chaussée
terrain arboré d'arbres fruitiers
Maison annexe à rénover
19.95
Rez-de-chaussée
première pièce à gauche avec cheminée en marbre
Maison annexe à rénover
36.56
Rez-de-chaussée
deuxième pièce à droite avec cheminée en pierre
Dégagement
18.27
1
chambre
22.41
1
grande chambre
chambre
8.63
1
mesure moins de 9m² donc considéré comme un bureau
chambre
7.98
1
mesure moins de 9m² donc considéré comme un bureau
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12 rue de Cognac
16290 hiersac
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