Nouveauté
Réf : 955
Maison 123 m²
176 550 €
Maison de campagne, 6000 m² de terrain clos Montignac-le-Coq (16390)
Belle propriété située à 5 minutes de Saint Séverin et de ses commerces, écoles et services.
Cet ensemble est composé d'une entrée par la vérenda ouvrant sur un grand salon refait à neuf. La cuisine indépendante avec un accès au toit terrasse offre un superbe point de vue sur la campagne environnante, cette partie a été refaite à neuf également. Deux grandes chambres et deux salles d'eau. Un grand garage de 38.7 m², isolé et avec huisseries en double vitrage pourrait se transformer en pièces d'habitation.
Au sous-sol, deux garages neuf de 47 m² avec un chauffe eau thermodynamique, également un grande cave.
Le chauffage est assurré par un système de PAC air/air. L'ensemble est également équipé d'une production photovoltaïque 3Kw.
La piscine 4/8m devra trouver un nouveau liner ainsi qu'un nouveau dôme.
Le terrain est entièrement clos, l'ensemble est situé dans un environnement de campagne, pas de route passante, peu de voisin.
Pour tous renseignements, contactez Arnaud BOURINET 06 52 45 17 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
16390
Surface habitable (m²)
123 m²
surface terrain
6 000 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Exposition
Sud-Ouest
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
176 550 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
1 126 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Chemin du Champ Farchaud
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).