Réf : 510
Maison 75 m²
154 000 €
MAISON PLAIN-PIED 75 M² AVEC VERANDA, GARAGES ET JARDIN 16480 ORIOLLES Oriolles (16480)
Située sur la commune de ORIOLLES (16480), dans un secteur paisible, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 75 m² environ habitables.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour de 33 m² environ, deux chambres avec placard intégré et vue sur le jardin clos, une salle d'eau et un wc indépendant. Buanderie par extérieur.
Vous pourrez aprécier été comme hiver la luminosité de la véranda exposée plein-sud.
Pour votre confort, huisseries en double vitrage, isolation par extérieur. Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible.
Pour parfaire ce bien, vous disposez d'un garage de 16 m² environ idéal pour y stationner son véhicule. De plus, un atelier comme lieu de stockage.
Nichée sur un terrain clos et arboré de 1944 m² environ (arbres fruitiers) avec portails manuels.
Accès à la RN 10 en 5 minutes permettant de rejoindre Bordeaux en 1 heure et Angoulême en 45 minutes environ
Commerces sur les communes de Barbezieux-Saint-Hilaire, Baignes-Sainte-Radegonde, Brossac à 10 / 15 minutes. Marché sur la commune de Oriolles le jeudi matin.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16480
Surface habitable (m²)
75 m²
surface terrain
1 944 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1974
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
154 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,21 %
Taxe foncière annuelle
524 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
véranda
8
Rez-de-chaussée
cuisine
13
Rez-de-chaussée
salon/sejour
20
Rez-de-chaussée
Dégagement
5
Rez-de-chaussée
chambre
13
Rez-de-chaussée
avec placard intégré
salle d'eau
6
Rez-de-chaussée
WC
1.5
Rez-de-chaussée
chambre
11.5
Rez-de-chaussée
avec placard intégré
Réserve
10
Rez-de-chaussée
Atelier
15.6
Rez-de-chaussée
garage
15.6
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 051 € et 1 423 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.