Exclusif
Nouveauté
Réf : 948
Maison 103 m²
135 000 €
Maison en pierre de 103 m² - Terrain 8 500 m² Challignac (16300)
Open Immobilier Charentes vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre de plain-pied.
Mitoyenne sur l'arrière (avec une grange), ce bien de plain-pied vous offre une surface habitable d’environ 103 m² avec une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le tout est implanté sur un terrain généreux d’environ 8 500 m², parfait pour les amoureux de nature, les projets de potager, d’accueil d’animaux ou simplement pour profiter d’un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Une véranda, un bucher ainsi qu'une cave de 60 m² compléte ce bien. Grenier aménageable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une couverture sur une extension. Menuiseries double vitrage, assainissement individuel (5 ans), clim réversible et poele à bois...
À seulement quelques minutes des commodités de Barbezieux-Saint-Hilaire et à environ 25 minutes d’Angoulême.
Idéal pour premier achat !! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour visiter rapidement - Ryan CANTET
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16300
Surface habitable (m²)
103 m²
surface terrain
8 495 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
AUTRE
Murs mitoyens
1
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Taxe foncière annuelle
551 €
Caractérisque
Valeurs
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
Chemin du Champ Farchaud
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 581 € et 2 139 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).