Nouveauté
Réf : 584
Propriete 168 m²
160 000 €
MAISON 6 PIECES AVEC DEPENDANCES ET JARDIN 4213 M² 16300 CHALLIGNAC Challignac (16300)
Découvrez cette charmante maison de caractère à rénover, située dans le paisible village de Challignac, à seulement 10 minutes de BARBEZIEUX-ST-HILAIRE (ville tous commerces).
D'une surface de 168 m² environ, pleine de cachet, cette bâtisse en pierre offre un potentiel rare pour les amateurs de rénovation.
Une ancienne maison d'habitation attenante est à rénover entièrement, laisse possibilité d'extension de plain-pied ou de créer un logement indépendant.
Grange indépendante de plus de 200 m² environ (couverture et charpente refait en 2019) ainsi que divers garages.
Menuiseries bois en simple vitrage, chauffage au fioul, assainissement conforme, toiture maison refaite en 2005.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre une opportunité exceptionelle pour créer la maison de vos rêves au coeur de la campagne charentaise.
Edifié sur un terrain de plus de 4 000 m² vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante, idéal pour profiter de la tranquilité du cadre rural.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16300
Surface habitable (m²)
168 m²
surface terrain
4 213 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
32
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,67 %
Taxe foncière annuelle
1 113 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cave
32
-1
entrée
27
Rez-de-chaussée
salon/sejour
32
Rez-de-chaussée
avec cheminée
cuisine
22
Rez-de-chaussée
Chaufferie
3.6
Rez-de-chaussée
WC
1.67
Rez-de-chaussée
Ancienne maison
80
Rez-de-chaussée
mitoyenne à la maison principale
DEPENDANCE
108
Rez-de-chaussée
garage, appentis..
GRANGE
240
Rez-de-chaussée
électricité relié à la maison
Palier / dégagement
14
1
chambre
10
1
avec placard intégré
salle de bain
4.5
1
chambre
9.5
1
chambre
13
1
chambre
18.5
1
avec une vasque et un bidet
bureau
9.7
1
WC
2.5
1
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 087 € et 6 883 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.