Coup de coeur
Réf : 924
Maison 60 m²
299 600 €
Maison de plain-pied 60 m² avec terrain – 7 min à pied de la plage Royan (17200)
Maison de plain-pied à Royan – 7 min à pied de la plage de la Grande Conche
Située à seulement 7 minutes de la plage de la Grande Conche, sur la charmante commune de Royan, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 60 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel.
Elle se compose de :
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Une cuisine indépendante,
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Un séjour lumineux de 20 m²,
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Deux chambres confortables,
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Une salle d’eau avec douche à l’italienne,
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Un WC indépendant,
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Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou un espace enfant.
Le tout sur un terrain clos de 268 m², offrant un espace extérieur agréable et sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
A 3 minutes à pied du marché de Royan et 7 minutes de la plage !! Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour une visite - Ryan CANTET -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17200
Surface habitable (m²)
60 m²
surface terrain
268 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
AUTRE
Année de construction
1974
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
505 €
Caractérisque
Valeurs
Cette offre
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
Chemin du Champ Farchaud
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.