Coup de coeur
Réf : 399
Maison 160 m²
197 350 €
CIERZAC 17520 Grande maison familliale de type F 8 avec garage, dépendance et un magnifique jardin de plus de Cierzac (17520)
Au coeur du triangle " Cognac 16100 /Jonzac 17500 /Barbezieux 16300
Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 160 m² habitable offrant un cadre idyllique avec son jardin de près de 9000 m² traversé par un ruisseau et bordé d'une lisière boisée assurant une totale intimité.
Cette propriété se compose d'un séjour/salon lumineux de plus de 45 m², d'une grande cuisine de plus de 22 m² et d'une chambre avec salle d'eau et wc au rez de chaussée ( idéale pour vie de plain-pied ) .
A l'étage , 3 grande chambres dont deux en suite commune , deux bureaux et un dressing parfairent cet ensemble immobilier.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, l'insert au bois assure une qualité CHALEUREUSE de chauffage à une grande partie de l'habitation.
Cette propriété dispose d' un garage et d une dépendance de 50m² environ.
"A noter que contrairement au calcul du dpe , la facture d'électricité annuelle est de 700 euros environ"
Mathieu RABILLER se tient à disposition au 06 70 71 96 98 pour toutes questions ou visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17520
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
8 556 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
1947
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
197 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,97 %
Taxe foncière annuelle
600 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourAvec entrée
45.90
Rez-de-chaussée
cuisine
22.05
Rez-de-chaussée
chambreAvec salle d'eau
15.63
Rez-de-chaussée
Etage
Rez-de-chaussée
DégagementAvec palier
16.73
Rez-de-chaussée
chambre
18.17
Rez-de-chaussée
bureau
7.46
Rez-de-chaussée
chambre
10.48
Rez-de-chaussée
bureau
8.33
Rez-de-chaussée
dressing
4.50
Rez-de-chaussée
chambreavec balcon
15.66
Rez-de-chaussée
salle d'eauavec wc
2.95
Rez-de-chaussée
garage
19.06
Rez-de-chaussée
DEPENDANCE
50
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.