Coup de coeur
Réf : ML4899
Propriete 440 m²
575 000 €
Ensemble de caractère : maison de maitre avec dépendances et piscine ! Ayen (19310)
Laetitia Mauri 06 14 90 34 64 vous propose avec une vue panoramique un ensemble d'exception.
Idéalement placé sur les hauteurs d'Ayen à proximité des commodités, vous cherchez un bien chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes..
Bienvenue, l'histoire est bien présente sur ce domaine. Surplombant le village avec vue sur Saint-Robert, l'on y accède par un superbe escalier en pierres trés accueillant. La propriété est fermée par murets, grange et un superbe porche de 1708.
L'ensemble a évolué au fur et à mesure des siècles.
Les batiments annexes offrent de nombreuses possibilités. 2 superbes granges en pierres . La première à l'entrée vous offre 105 m2 au sol et la seconde sur l'arrière 120m2 sol (fenêtre à meneaux) offrant 2 niveaux, aménagée prédèment comme atelier d'artistes.
Et la maison de maître, me direz vous. Cette batisse est surprenante, pleine de caractère et vous accueuille : hall de réception avec coin salon (30m2), véranda(22m2) salon (24m2), grande pièce de réception avec 2 cheminées (63m2), pierres apparentes. 2WC. Côté hébergement, en rez de chaussée : 2 chambres (23 et 17m2)sur l'avant et unetroisième (14m2) avec accès sur l'arrière. ( petit coin trés intime avec une cheminée dans la chambre). Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et WC indépendant. Un superbe escalier dessert l'étage: office, WC, lingerie, buanderie sur le pallier. A droite, 2 chambres (20m2 et 24m2). Et sur l'autre aile vue cour et piscine : 2 chambres (16,9m2 et 21,7m2) et un bureau (10,7m2). Cave voutée et puits.
Une partie privative (environ 88m2) comprenant :salon, chambre avec bain sur ce niveau et à l'étage sous combles: cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, coin bureau et espace à aménager.
Une verrière permet l'accés à la cuisine professionnelle. Tout est sur place. cuisine, la réserve, les toilettes et douche pour le personnel.
Terrasses et différents espaces intimes sur place. Chacun peut savourer ce lieu de vie. La piscine pour se détendre.
Grande variété d'arbres. Puits
La terrasse pour savourer le paysage.
Vous recherchez un espace pour chambres d'hôtes ou tout autre projet, il ne vous reste plus qu'à découvrir ce lieu d'exception et l'investir !!!!
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Georisque. www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19310
Surface habitable (m²)
440 m²
surface terrain
1 992 m²
Surface loi Carrez (m²)
440 m²
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de pièces
20
Nombre de niveaux
2
Vue
superbe vue, village et collines, saint Robert en fond
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
7
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois, Gaz, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel, Central, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1703
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.55 %
Taxe foncière annuelle
3 796 €
Caractérisque
Valeurs
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