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  7. Ensemble de caractere maison de maitre avec dependances et piscine
Sous-compromis
Réf : ML4261
Propriete 440 m²
Nombre de pièces 20
Nombre de chambres 10
Nombre de salles de bain 2
Salle d'eau 7
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1992 m²
585 000 €

Ensemble de caractère : maison de maitre avec dépendances et piscine ! Ayen (19310)

Laetitia Mauri 06 14 90 34 64 vous propose avec une vue panoramique un ensemble d'exception.

Idéalement placé sur les hauteurs d'Ayen à proximité des commodités, vous cherchez un bien chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes..

Bienvenue, l'histoire est bien présente sur ce domaine. Surplombant le village avec vue sur Saint-Robert, l'on y accède par un superbe escalier en pierres trés accueillant. La propriété est fermée par murets, grange et un superbe porche de 1708.

L'ensemble a évolué au fur et à mesure des siècles.

Les batiments annexes offrent de nombreuses possibilités. 2 superbes granges en pierres . La première à l'entrée vous offre 105 m2 au sol et la seconde sur l'arrière 120m2 sol (fenêtre à meneaux) offrant 2 niveaux, aménagée prédèment comme atelier d'artistes.

Et la maison de maître, me direz vous. Cette batisse est surprenante, pleine de caractère et vous accueuille : hall de réception avec coin salon (30m2), véranda(22m2) salon (24m2), grande pièce de réception avec 2 cheminées (63m2), pierres apparentes. 2WC. Côté hébergement, en rez de chaussée : 2 chambres (23 et 17m2)sur l'avant et unetroisième (14m2) avec accès sur l'arrière. ( petit coin trés intime avec une cheminée dans la chambre). Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et WC indépendant. Un superbe escalier dessert l'étage: office, WC, lingerie, buanderie sur le pallier. A droite, 2 chambres (20m2 et 24m2). Et sur l'autre aile vue cour et piscine : 2 chambres (16,9m2 et 21,7m2) et un bureau (10,7m2). Cave voutée et puits.

Une partie privative (environ 88m2) comprenant :salon, chambre avec bain sur ce niveau et à l'étage  sous combles: cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, coin bureau et espace à aménager.

Une verrière permet l'accés à la cuisine professionnelle. Tout est sur place. cuisine, la réserve, les toilettes et douche pour le personnel.

Terrasses et différents espaces intimes sur place. Chacun peut savourer ce lieu de vie. La piscine pour se détendre.

Grande variété d'arbres. Puits

La terrasse pour savourer le paysage.

 

Vous recherchez un espace pour chambres d'hôtes ou tout autre projet, il ne vous reste plus qu'à découvrir ce lieu d'exception et l'investir !!!!

 

Annonce proposée par un agent commercial

  • Général
  • Détails +
  • Financier
  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 19310
Surface habitable (m²) 440 m²
surface terrain 1 992 m²
Surface loi Carrez (m²) 440 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 20
Nombre de niveaux 2
Vue superbe vue, village et collines, saint Robert en fond
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 7
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1703
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 585 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %
Taxe foncière annuelle 3 796 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Cette offre
vous intéresse
MAURI Laetitia Mandataire Saint-Robert (19310)
06.14.90.34.64
E-mail laetitia.mauri@openimmobilier.immo

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