Coup de coeur
Réf : FS 6067
Maison 147 m²
349 800 €
Maison Contemporaine T4 avec piscine et terrain Brignac-la-Plaine (19310)
Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette belle maison récente offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue parfaitement dégagée sur la campagne de Brignac le Plaine.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une première terrasse couverte et une seconde découverte, idéale pour profiter du plain air en toute saison, d'une suite parentale, de deux autres chambres spacieuses et lumineuses ainsi que d'une salle de abin avec wc et d'un second toilette séparé.
Un sous-sol de plus de 140 M2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, buanderie, cave, atelier, salle d'eau et même la possibilité de faire une quatrième chambre).
A l'extérieur, vous apprécierez la piscine récente intégrée à une parcelle de plus de 5500 M2 dont une belle partie boisée pour plus d'intimité et de charme naturel.
Un bien rare alliant confort moderne et tranquilité, idéal pour les amoureux de la nature, à une dizaine de minutes de Terrasson et vingt minutes de Brive.
Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84sylviefaugeras@yahoo.fr
https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19310
Surface habitable (m²)
147 m²
surface terrain
5 275 m²
Surface loi Carrez (m²)
147 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
Dégagée campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
30
Année de construction
2005
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
349 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 247 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
buanderie
7.60
-1
cave
30
-1
garage
130
-1
salle d'eau + wc
4.50
-1
entrée
10.00
Rez-de-chaussée
salon/sejour
41.20
Rez-de-chaussée
cuisine
18.30
Rez-de-chaussée
chambre
13.50
Rez-de-chaussée
chambre
13.90
Rez-de-chaussée
suite parentale
19.20
Rez-de-chaussée
Salle de bain+ douche + wc
8.70
Rez-de-chaussée
WC
2.00
Rez-de-chaussée
cellier
7.70
Rez-de-chaussée
dégagement
6.50
Rez-de-chaussée
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.