Vendu
Réf : ML5837
Propriete 226 m²
Superbe! Demeurre avec pigeonnier et dépendances, piscine sur environ 1500m2 terrain. Brignac-la-Plaine (19310)
Laetitia Mauri, votre mandataire locale 06 14 90 34 64.
Vous aimez les pierres et l'histoire ? Vous aimez les volumes, la lumière et vous rêvez d'une maison sans travaux.
Je vous propose cette superbe propriété au coeur de Brignac. Du caractère, de l'histoire, de la lumière, du confort et de l'harmonie... Il n'y a plus qu'à vous installer !
Tout d'abord couvent puis maison de famille, l'on dit même que Lamartine y séjourna.
La maison principale en pierres couverte en ardoises avec son pigeonnier a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années et et vous offre des prestations de qualité.(226m2 habitables)
Idéale maison de famille ! Bienvenue !
En rez de chaussée : hall d'accueil, cuisine équipée ouverte sur espace repas de 33m2 : l'on a envie de s'installer et de savourer de bons plats en famille ou entre amis. Accés terrasse d'environ 40 m2 avec vue piscine et jardin. De grands moments à partager en perspective... Une buanderie attenante.
Et si nous passions au séjour? Un nouvel espace lumineux à investir de plain -pied 33m2 avec cheminée et bibliothèque.
Un superbe escalier d'origine permet l'accés au premier étage. Un Hall d'accueil. A droite, de celui-ci, un espace avec 2 chambres, salle de bains et WC. De l'autre côté un grand espace suite parentale avec salon-bureau, chambre avec grand dressing (Perene) espace pour chacun, bibliothèque et salle d'eau WC privatifs. Un élément d'époque est caché dans la suite (je garde la surprise pour la visite)
Poursuivons. Dans les combles aménagées : un hall, 2 chambres spacieuses (16m2 et 18,7m2) lumineuses et cosy.
Chauffage géothermie. (au Sol en RDC et radiateurs étages) DPE excellent! A
Toiture: ardoises
Double vitrage bois
Cuve d'eau recuperation 5000 litres (raccordée)
Assainissement : tout à l'égout
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dépendance attenante avec cave 25m2 et batiment offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 2 niveaux (50m2 sol) dont combles isolés. Alors locatif ? Atelier ? Gite ? Salle de jeux ? A vous de voir ...
Piscine au sel, cuisine d'été invitént au bonheur.
Terrain clos d'environ 1500m2, portail éléctrique
Abri 3 voitures
Découvrez sans plus attendre ce superbe ensemble et préparez déjà Noêl prochain !
Un village où il fait bon vivre. Commerces, écoles, associations, supérette, boulangerie.
L'avantage de la campagne à seulement à 15 minutes de Brive et 10 minutes de Terrasson.
Et si l'on prenait rendez -vous avant Noël ?
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19310
Surface habitable (m²)
226 m²
surface terrain
1 571 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Géothermie, Géothermie
Type de chauffage
Au sol, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
19
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.