Réf : SF 5813
Maison 127 m²
345 000 €
Maison T5 en pierre avec sa grange et ses terrains Saint-Cernin-de-Larche (19600)
Très belle opportunité à saisir sur les hauteurs de la commune de Saint Cernin de Larche, à 10 minutes de Brive et moins de 5 minutes du Lac du Causse! Venez découvrir cette charmante maison du XVIII ième (dont sa toiture refaite il y a 40 ans) entièrement restaurée (en 2018) en plain-pied, offrant ainsi un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre attenant à sa salle d'eau avec toilettes. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'un autre toilette ainsi que d'un balcon et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne Corrézienne. L'étage à rafraîchir accueille trois autres grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Une cave, une chaufferie, un local technique ainsi qu'un garage fermé complète cette maison. En annexe, vous disposerez également d'une belle et vaste grange offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, ou pourquoi pas des futurs gites), ainsi que de quatres garages ouverts. Cette belle propriété est vendue avec plus de 2.3 hectares de bois et prairies et il est possible d'en acquérir plus si besoin ou envie. La maison est raccordée à l'eau de la source permettant économies et écologie et l'assainissement est collectif lui! Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires (plusieurs hectares) si besoin !A vos visites!
Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr
https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19600
Surface habitable (m²)
127 m²
surface terrain
3 390 m²
Surface loi Carrez (m²)
127 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
5
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1750
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,55 %
Taxe foncière annuelle
1 239 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cave
-1
chaufferie
-1
Pièce technique
-1
garage
-1
cuisine
10.60
Rez-de-chaussée
salon/sejour
41.00
Rez-de-chaussée
cuisine
10.62
Rez-de-chaussée
salon/sejour
41.00
Rez-de-chaussée
Suite parentale(ch+sde+wc)
17.00
Rez-de-chaussée
WC
1.45
Rez-de-chaussée
bureau
8.00
Rez-de-chaussée
annexe
200
Rez-de-chaussée
chambre
12.20
1
chambre
13.50
1
chambre
17.15
1
salle de bain
10.00
1
terrasse
30.00
1
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.