Réf : CT5793
Maison 67 m²
79 000 €
Maison de caractère avec tour, en pierre et lauze, grange, puits, terrain 19400 Argentat Argentat (19400)
Nichée au cœur d'un pittoresque village, à quelques minutes du bourg d'Argentat, cette maison de caractère en pierre et lauze séduit par son authenticité et son charme indéniable. L'édifice se distingue notamment par sa magnifique tour, un vestige d'un temps révolu, qui confère à l'ensemble une allure intemporelle.
Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie chaleureuse, dotée d’un **cantou** traditionnel, souligné par une cheminée gainée qui invite à la convivialité et aux moments de détente. Cette pièce, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur des espaces lumineux et fonctionnels. La maison dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un bureau, parfait pour une activité professionnelle ou un coin lecture. Une pièce d'entrée aménageable complète cet ensemble.
À l’étage, la maison dévoile une **grande pièce** baignée de lumière, idéale pour un salon ou un espace de loisirs. À côté, la **petite pièce dans la tour**, avec sa charpente apparente, est un véritable écrin de caractère. La vue depuis la fenêtre de la tour offre un panorama unique sur le village et ses alentours.
Le sous-sol de la maison abrite une grande cave tempérée, offrant un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin ou de produits du terroir.
À l'extérieur, le terrain arboré apporte un bel écrin de verdure et d'intimité. Un **appenti** permet de protéger le bois ou les équipements extérieurs, tandis qu’une **grange avec mezzanine** offre des possibilités multiples de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Un **puits** ancien, en bon état, complète ce cadre rural et idyllique.
Cette propriété, à rénover, allie le charme de l'ancien avec des espaces fonctionnels et pratiques, dans un cadre naturel et calme, à proximité d’Argentat, une ville réputée pour sa richesse historique et son attractivité touristique. Un bien rare, alliant tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez, Carine Open Immobilier, Port : 0683348070
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19400
Surface habitable (m²)
67 m²
surface terrain
2 280 m²
Surface loi Carrez (m²)
67 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Interphone
NON
Visiophone
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
79 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
72 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9,72 %
Taxe foncière annuelle
140 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
15.58
Rez-de-chaussée
chambre
12.17
Rez-de-chaussée
salon/sejour
25.57
Rez-de-chaussée
bureau
7.48
Rez-de-chaussée
entrée
6.17
Rez-de-chaussée
entrée
6.17
Rez-de-chaussée
chambre30.66
piece combles
Rez-de-chaussée
chambre5.74
piece combles
Rez-de-chaussée
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