Sous-offre
Réf : CT6375
Maison 91 m²
93 000 €
Charmant ensemble immobilier en pierre – Orliac-de-Bar (19390) Orliac-de-Bar (19390)
Dans un cadre bucolique et paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme , porté sur un terrain arboré d'environ 1820 m² . Alliant authenticité et potentiel , il comprend une maison en pierre de type T4 , deux garages indépendants , un appentis et un atelier .
La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante , d'un petit salon avec insert bois , d'un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée traditionnelle , d'une salle d'eau , de WC séparés et d'une chambre de plain-pied.
À l' étage , deux chambres mansardées en enfilade, offrez un espace douillet, idéal pour accueillir famille et amis.
Un sous-sol avec cave et atelier attenant complet ce bien, parfait pour les amateurs de bricolage ou de stockage.
L'extérieur séduira les amoureux de la nature : beau terrain arboré , deux garages et appentis laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.
Informations techniques :
-
Menuiseries : vitrage simple
-
Chauffage mixte : électrique et bois (insert & cheminée)
-
Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes)
Ce bien à fort potentiel , nécessitant quelques travaux de modernisation, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, le charme et l'authenticité au cœur de la campagne corrézienne.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19390
Surface habitable (m²)
91 m²
surface terrain
1 820 m²
Surface loi Carrez (m²)
91 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
1820
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
93 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9,41 %
Taxe foncière annuelle
603 €
Caractérisque
Valeurs
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 730 € et 5 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).