Réf : ct5874
Maison 207 m²
92 000 €
Maison de village, type T6, jardin, garage entre Marcillac la Croisille et Argentat Marcillac-la-Croisille (19320)
A 10 kms d’Argentat et 13 kms de Marcillac La Croisille, dans un des plus beaux villages corréziens, cet ensemble immobilier en pierres et ardoises, se compose : au rez de chaussée, d’une grande pièce (ancien café, bar associatif) une cuisine (ancienne épicerie), un salon et un WC invités avec lavabo.
A l’étage, une grande cuisine avec cheminée ouverte, trois chambres dont une avec balcon, une salle d’eau avec WC. Un accès à une cour intérieure et à une dépendance attenante (le colombier) avec une chambre, un grenier, un accès de la rue et un garage
Au deuxième étage, deux chambres mansardées et un grenier.
Un très beau bien, idéal pour une activité de maison d’hôtes, ou d’activités commerciales (Bar, restaurant, épicerie..) ou grande maison familiale.
Son emplacement au cœur du village touristique, au cœur de la randonnée des barrages et de la nature, en fait un lieu unique, offrant de grandes possibilités aux amoureux de l’authentique.
Contactez Carine Open Immobilier 0683348070
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19320
Surface habitable (m²)
207 m²
surface terrain
194 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
92 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,24 %
Taxe foncière annuelle
914 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
10.52
Rez-de-chaussée
chambre
13.52
Rez-de-chaussée
chambre
13.52
Rez-de-chaussée
chambre
21.59
Rez-de-chaussée
chambre
16.66
Rez-de-chaussée
cuisine
18.56
Rez-de-chaussée
cuisine
20
Rez-de-chaussée
salon/sejour
39.71
Rez-de-chaussée
salle d'eau
4.87
Rez-de-chaussée
WC
2.35
Rez-de-chaussée
salon/sejour
14.8
Rez-de-chaussée
garage
21.4
Rez-de-chaussée
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 027 € et 5 449 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.