Maison à vendre Tulle

Vous rêvez d'espace, de calme et d'un environnement verdoyant ? Découvrez cette maison unique située sur les hauteurs de Tulle, à quelques pas des écoles, collège et lycée. Son agencement atypique convient parfaitement à un investisseur ou à une famille recherchant volumes et modularité ! Atouts principaux Environnement privilégié : quartier résidentiel paisible, vue imprenable sur la ville Trois logements existants (T3, T2 indépendant, T1) pouvant être réunis ou utilisés séparément Grand jardin en terrasses, parc à chien clôturé, poulailler Garage spacieux avec porte motorisée, nombreux espaces de rangement Proximité immédiate de toutes les commodités scolaires Composition Niveau principal (T3 plain-pied) Grande terrasse, entrée et couloir spacieux, cuisine aménagée ouvrant sur balcon, salon avec cheminée, salle à manger, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC séparé, grenier aménageable. Niveau -1 (rez-de-jardin) Garage, buanderie, chaudière gaz, appartement T2 indépendant avec cuisine, salon sur balcon, chambre, cellier, salle d'eau, WC séparé. Niveau -2 (sous-sol) Atelier, cave, débarras, WC indépendant, appartement T1 autonome (cuisine, chambre, salle d'eau). Caractéristiques techniques Chauffage au gaz (chaudières anciennes) Menuiseries simple vitrage, électricité à revoir Isolation non conforme aux normes actuelles Un seul compteur pour eau, gaz, électricité Tout-à-l'égout Prévoir rénovation globale : menuiseries, isolation, électricité, rafraîchissement intérieur Opportunité Ce bien rare représente une réelle opportunité d'investissement (location annuelle ou colocation) ou de résidence principale avec annexes. Les volumes généreux et les extérieurs séduiront les amateurs de tranquillité et de nature. Contactez Carine – Open Immobilier pour visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Sur les hauteurs de Tulle, cette belle maison familiale vous séduira par sa vue exceptionnelle et son cadre paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, on se sent bien. La grande pièce de vie, chaleureuse et conviviale, dispose d'un joli poêle à bois et s'ouvre sur une véranda baignée de lumière — un vrai cocon pour admirer la vue tout au long de l'année. La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et donne un accès direct au sous-sol. Sur ce même niveau, un dégagement mène à une salle d'eau moderne et à un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres accueillantes vous attendent, dont deux avec penderie intégrée. Le grenier, actuellement utilisé comme débarras, peut facilement être transformé en salle d'eau supplémentaire ou dressing selon vos envies. Le sous-sol offre de beaux volumes : une grande cave, une chaufferie, un espace buanderie et une cuisine d'été pratique pour les repas en famille ou entre amis. L'extérieur invite à la détente : deux vastes terrasses, un barbecue, une grande table en pierre et un jardin soigné où il fait bon vivre. Le garage avec porte automatisée et l'espace atelier complètent les nombreux atouts de cette maison entretenue avec soin. Rien n'est à prévoir : double vitrage, chauffage au poêle à bois et chaudière gaz à condensation, tout à l'égout… Une maison accueillante et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue. Contactez Carine Open Immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette charmante maison T7 offrant de généreux espaces à vivre et un réel potentiel d'aménagement. Située à proximité immédiate des commerces, elle allie confort, praticité et tranquillité. Description : Rez-de-chaussée : deux garages spacieux, grande cave pouvant servir de rangement ou d'espace loisirs. 1er étage : terrasse donnant accès à l'entrée principale, cuisine aménagée et séparée, grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, WC indépendant. 2e étage : cinq chambres confortables, salle d'eau avec WC, terrasse avec vue dégagée. 3e étage : appartement indépendant à rénover comprenant cuisine, salle de bain, deux pièces et terrasse ombragée. Extérieur et équipements : Terrain en pallier d'environ 1 151 m² Trois grandes terrasses Double vitrage récent Chauffage chaudière avec radiateurs en fonte Isolation du sous-sol et des combles Tout-à-l'égout Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet de cohabitation intergénérationnelle. Ses terrasses ensoleillées et son grand terrain en font un véritable havre de paix. Contactez Carine – Open Immobilier : Une opportunité rare à visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Située sur les hauteurs de Tulle, dans un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités et supermarchés, cette ancienne ferme rénovée en 1980 offre de beaux volumes et un potentiel rare pour une grande famille ou un projet d’accueil. Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec couloir et rangements intégrés Deux grandes chambres avec placards Salle de bain récente WC suspendus séparés et rénovés Cuisine aménagée et équipée, modernisée avec verrière Grande pièce de vie lumineuse avec imposante cheminée ouverte, donnant accès à une véranda chauffée Étage : Mezzanine pouvant servir de bureau ou coin lecture Cinq chambres mansardées Salle de bain avec WC (à rénover) Petit grenier Sous-sol : Buanderie et chaufferie Espace de stockage bois Grand garage Extérieurs : Deuxième garage attenant Piscine clôturée au chlore, équipée d’une pompe et d’un filtre récents (liner à prévoir) Pool house Terrain d’environ 1 870 m², arboré et agréable Équipements & travaux à prévoir : Menuiseries : double vitrage au nord, simple vitrage au sud Chaudière à remplacer Assainissement individuel à prévoir Électricité à revoir Ballon d’eau chaude électrique récent Cette propriété offre un bel équilibre entre charme de l’ancien, confort des rénovations déjà effectuées et possibilités d’aménagement selon vos envies. Contactez Carine Open Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette grande maison avec un appartement attenant de charme d'environ 402 m², sur un terrain d'environ 1025 m², proche de Tulle 19000, en plein coeur d'un village médiéval, sur le chemin de Compostelle, proche du Musée du Président Chirac, du village des Papes, à 10 mn des autoroutes A20 et A89, ne peut que vous séduire. Ce bel ensemble se compose d'un salon spacieux, avec bar, son feu de bois, où la chaleur des lieux vous envahie, suit une grande salle à manger en, pierres apparentes et son "cantou", une cuisine et arrière cuisine, deux WC, un espace buanderie et un accès à l'extérieur qui vous conduit à la terrasse puis dans un grand jardin sur trois niveaux délimités par de jolis murets en pierre, dont la vue est à couper le souffle. A l'étage, un pallier en étoile dessert quatre chambres avec chacune sa salle d'eau, WC, privatifs, le tout décoré avec goût, une buanderie, ainsi qu'un petit salon donnant sur une terrasse sur deux niveaux agréablement aménagée. Au dernier étage, 3 chambres avec salle d'eau, WC. Un appartement avec entrée indépendante, comprenant deux grandes chambres, un salon, un WC, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte et son cellier, donnant accès à une grande terrasse privative et son jardin sur deux niveaux. Double vitrage, électricité récente, garage et chaufferie. En résumé, ce bien est idéal pour exploiter des chambres d'hôtes avec un gîte,inscrit au Gites de France avec 3 épis, bonne clientèle, dans un endroit ou le tourisme est un élément économique important , doté d'animations festives, d'un complexe sportif et piscine extérieure ou tout simplement une grande maison familiale avec en plus un appartement attenant pour du locatif ou accueillir sa famille. Le bien est vendu équipé et meublé, il ne reste plus qu'à se laisser porter et accueillir votre nouvelle vie. Contactez Carine Open Immobilier au 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial