Réf : ct6510
Maison 125.09 m²
168 000 €
Coup de cœur assuré pour cette maison familiale avec vue imprenable sur Tulle, prête à vous accueillir Tulle (19000)
Sur les hauteurs de Tulle, cette belle maison familiale vous séduira par sa vue exceptionnelle et son cadre paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités.
Dès l'entrée, on se sent bien. La grande pièce de vie, chaleureuse et conviviale, dispose d'un joli poêle à bois et s'ouvre sur une véranda baignée de lumière — un vrai cocon pour admirer la vue tout au long de l'année. La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et donne un accès direct au sous-sol. Sur ce même niveau, un dégagement mène à une salle d'eau moderne et à un WC indépendant.
À l'étage, trois grandes chambres accueillantes vous attendent, dont deux avec penderie intégrée. Le grenier, actuellement utilisé comme débarras, peut facilement être transformé en salle d'eau supplémentaire ou dressing selon vos envies.
Le sous-sol offre de beaux volumes : une grande cave, une chaufferie, un espace buanderie et une cuisine d'été pratique pour les repas en famille ou entre amis.
L'extérieur invite à la détente : deux vastes terrasses, un barbecue, une grande table en pierre et un jardin soigné où il fait bon vivre. Le garage avec porte automatisée et l'espace atelier complètent les nombreux atouts de cette maison entretenue avec soin.
Rien n'est à prévoir : double vitrage, chauffage au poêle à bois et chaudière gaz à condensation, tout à l'égout…
Une maison accueillante et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19000
Surface habitable (m²)
125,09 m²
surface terrain
636 m²
Surface loi Carrez (m²)
125,09 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
12
Année de construction
1975
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
168 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 693 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cave
12.76
-1
buanderie
22
-1
terrasse
22
-1
cuisine
11.44
Rez-de-chaussée
salon/sejour
39
Rez-de-chaussée
salle d'eau
4.39
Rez-de-chaussée
WC
1.28
Rez-de-chaussée
véranda
14.38
Rez-de-chaussée
chambre14.83
1
chambre14.78
1
chambre15.62
1
chambregrenier
4.9
1
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).